嗨 各位網友們
最近省吃儉用，存了一筆資金打算買套房收租用
對於以下兩個物件比較感興趣
1. 45年老公寓，5樓沒電梯，套房有5間可以收租
頂樓鐵皮加蓋，所以屋內沒什麼壁癌漏水
價格比下面10年電梯大廈便宜
2. 10年的電梯大廈，套房3間
兩間生活圈差不多，以租社會人士為主
老公寓收的租金比較多
請問以投資收租來說，那個CP值比較高
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[請益] 套房投資選擇
房屋
20130
嗨 各位網友們
最近省吃儉用，存了一筆資金打算買套房收租用
對於以下兩個物件比較感興趣
1. 45年老公寓，5樓沒電梯，套房有5間可以收租
頂樓鐵皮加蓋，所以屋內沒什麼壁癌漏水
價格比下面10年電梯大廈便宜
2. 10年的電梯大廈，套房3間
兩間生活圈差不多，以租社會人士為主
老公寓收的租金比較多
請問以投資收租來說，那個CP值比較高
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→ toto1231樓2 01/21 14:44
→ sagarain2樓看區域 誰要爬五樓 01/21 14:45
→ toto1233樓五樓的公寓要都更也很難 01/21 14:47
→ toto1234樓公寓很大部分都是貪都更 01/21 14:48
→ toto1235樓太小間的套房 租金效益也沒你想像中好 寧願大套拉高價格 01/21 14:54
→ vanjoey6樓2 01/21 15:01
VSshow7樓1.絕對不要，除非租金便宜一半，沒電梯又5樓，5樓很累欸 01/21 15:05
→ VSshow8樓社會人士沒在跟你爬樓梯的，爬樓梯到5樓....想到都累 01/21 15:07
Robben9樓問就是電梯 01/21 15:08
l145678p10樓1跟2都是合法隔套嗎，小心被檢舉。 01/21 15:28
roy071011樓2 01/21 15:29
→ airjade12樓當然2 01/21 16:49
freekid13樓看投報跟物件新舊 01/21 17:39
Exc4liboor14樓1 01/21 18:15
→ ChikanDesu15樓你還是把數字打出來大家比較能判斷 01/21 19:25
→ ChikanDesu16樓1如果投報能4-5%以上 都更可能性高 那感覺比較好 01/21 19:26
→ ChikanDesu17樓5樓住三要看是不是臨大馬路 基地方正否 地段精華否 01/21 19:27
→ ChikanDesu18樓巷子內還五樓就免了 投報可能要6-8%才考慮 雙北頂加物 01/21 19:28
→ ChikanDesu19樓件還是有機會達成的 01/21 19:28
→ ChikanDesu20樓電梯大廈套房三間是商業大樓嗎 商業大樓印象是可以免 01/21 19:29
→ ChikanDesu21樓直下同意書增加廁所的 01/21 19:29
freekid22樓推樓上 不然真的是隔空抓藥 01/21 19:31
ChikanDesu23樓正確來說是直下層非供住宅使用就免 01/21 19:32
→ ChikanDesu24樓不然你兩個物件都基本上不太能輕裝修 一被檢舉成功直 01/21 19:34
→ ChikanDesu25樓接打回兩衛 01/21 19:34
→ ChikanDesu26樓10年那個也一樣 01/21 19:34
→ ChikanDesu27樓只要開始敲敲打打你就會提心吊膽 01/21 19:35
→ ChikanDesu28樓五樓真的我看591上一大堆滯銷 01/21 19:36
→ ChikanDesu29樓想開高價直接沒人要 感覺只能淪落到降價 01/21 19:36
→ ChikanDesu30樓所以不管怎樣你砍價都要狠 因為這兩個都是隔套投資客 01/21 19:37