現在高房價
貸款難度又高
建商推案都趨向小坪數小宅化
但其實大約40年前
也流行過戶數多坪數小的社區
https://reurl.cc/qn42ME
但是現在看起來
因為戶數多
住戶龍蛇雜處
長期持有反而社區品質不易維持
所以小宅的產品
短期看易脫手
但長期看是不是其實沒有那麼保值???
--
[閒聊] 小宅是不是不保值???
房屋
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現在高房價
貸款難度又高
建商推案都趨向小坪數小宅化
但其實大約40年前
也流行過戶數多坪數小的社區
https://reurl.cc/qn42ME
但是現在看起來
因為戶數多
住戶龍蛇雜處
長期持有反而社區品質不易維持
所以小宅的產品
短期看易脫手
但長期看是不是其實沒有那麼保值???
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yiliang11071樓總價區間決定居民素質 01/21 23:33
backpacker182樓40年前買小宅跟現在買小宅的族群差很多… 01/21 23:35
Librau3樓你貼這是套房吧 01/21 23:35
giveme1184樓地點 捷運旁小值宅 穩 01/21 23:36
→ backpacker185樓以前不到20坪就是套房產品了 01/21 23:37
→ backpacker186樓現在15坪能做2房 01/21 23:37
TKjoe6197樓戶數多一定糾紛多阿 01/21 23:51
→ chrisstar8樓你要不要看這些物件當年售價 01/21 23:53
→ chrisstar9樓現在就算價格衝不高 01/21 23:53
→ chrisstar10樓也沒到不保值的地步 01/21 23:53
spermbox11樓套房環境複雜，是必然 01/21 23:56
→ spermbox12樓套房不可能環境單純 01/21 23:56
→ spermbox13樓套房都租人居多，很少人買來自住 01/21 23:57
→ spermbox14樓不結婚的人，沒有買房自住的必要性 01/21 23:58
→ fatb15樓現在買小宅的很多社會菁英或家裡有礦 01/22 00:02
→ fatb16樓不過比較麻煩的是也會混很多灰色暴利產業的 01/22 00:02
spermbox17樓社會菁英會直接買一個正常戶型的房子 01/22 00:05
→ spermbox18樓不會去買套房 01/22 00:05
→ spermbox19樓他們買了也是租人不是自住 01/22 00:05
→ shuichia20樓小宅難漲但好租，但電梯小套沒什麼未來性可言 01/22 00:05
→ spermbox21樓社會菁英不像灰色產業的，只在乎房子外觀地段不看單價 01/22 00:06
spermbox22樓有家庭的族群比沒有家庭的族群單純，光這點就可以斷言小 01/22 00:09
→ spermbox23樓坪數社區幾乎不可能比中坪數社區單純 01/22 00:09
→ spermbox24樓中坪數的房子，住戶應該是水準最平均的 01/22 00:10
→ alpesor25樓戶數多 問題多 任何小決議都非常耗時 常有吵架紛爭 智商 01/22 00:20
→ alpesor26樓堪憂的住戶也非常多 龐大管理費易受不法份子覬覦控制 01/22 00:20
lisa35020727樓現在越來越多不結婚的單身族買房自住了 01/22 00:46
bogy2628樓現在才知道喔？ 01/22 00:57
mind32429樓85大樓 01/22 01:10
RaiGend051930樓一樣，看地段 01/22 01:14