: 現在高房價
: 貸款難度又高
: 建商推案都趨向小坪數小宅化
: 但其實大約40年前
: 也流行過戶數多坪數小的社區
: https://reurl.cc/qn42ME
: 但是現在看起來
: 因為戶數多
: 住戶龍蛇雜處
: 長期持有反而社區品質不易維持
: 所以小宅的產品
: 短期看易脫手
: 但長期看是不是其實沒有那麼保值???
之前的小坪數不保值
大概在20年以前
還是以3房主流
2房算是少數
通常那時候的年輕人是買得起3房
買得起3房 自然就是買3房了
畢竟要生小孩的話，3房是最低要求了
2房少人買
需求少 自然就是不保值
但是現在的小坪數保值啊～
最主要就是年輕人也只買的起小坪數
而且很多都
單身 養隻貓
情侶 養隻貓
已經放棄生小孩子的打算了
這個從每一年每年的少子化越來越嚴重
都可以明顯的看出來
對大部分的年輕人來說
不可能去買3房
不需要這麼大的空間 價格更是買不起…
有些建商推案
根本就是2房2房一堆啦～
2房現在慢慢變主流了
小坪數的需求變高了
有需求
自然價格就是保值 甚至上揚
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1737506681.A.E2B.htmltoto1231樓低總價保值 01/22 08:47
→ toto1232樓因為租金漲不太起來，豪宅線也沒開放 01/22 08:47
→ toto1233樓低總價就是比較會漲 01/22 08:48
toto1234樓2000萬本利合 月繳6-7萬 你看有幾個家庭繳的起 01/22 08:50
→ toto1235樓要不要養小孩？ 01/22 08:51
GGFACE6樓答案是不要 01/22 08:52
jerrylin7樓阿你有考慮把年輕人越來越少變數加進去嗎 01/22 08:55
→ toto1238樓買幾房是因為總價的關係 01/22 09:55
→ toto1239樓如果房地產崩跌 主流三房又會增加了 01/22 09:55
→ toto12310樓以前誰要買二房啊 你看新莊老重劃區 幾乎都三房40幾瓶 01/22 09:55
→ toto12311樓以前房子很便宜 01/22 09:56
→ toto12312樓二房也都是26坪起跳居多 01/22 09:56
→ toto12313樓現在新北市一堆25坪 室內15 變成小三房 01/22 09:56
faust21824314樓你去預售房看我敢保證一房有隔間絕對先被秒在來二房 01/22 09:59
→ ohyakmu15樓是低總價保值，若房市下滑，三房還是主流，真以為年輕人 01/22 10:26
→ ohyakmu16樓不嫌兩房小喔 01/22 10:26
→ toto12317樓一間當倉庫都爽 三房真的最好用 01/22 10:31
→ toto12318樓二房你至少也要兩套衛浴 01/22 10:32
→ enthusiastic19樓才不是不需要大空間，錢不夠只能買低總價 01/22 10:38
→ giveme11820樓現在還有一個管理費的支出 01/22 11:23
gm325221樓之前房市下滑高總價賠更慘阿，哪有比較保值 01/22 11:28
darkdogoblin22樓有生的3房25是主流，沒生的2房15才是主流，沒那麼 01/22 14:23
→ darkdogoblin23樓多人愛收藏東西啦 01/22 14:23
→ toto12324樓主流是總價 01/22 14:34
→ toto12325樓你去桃園買三房25平是主流 新北一環 2房15是主流 01/22 14:34
→ toto12326樓桃園大概就是抓1500 雙北就是抓2000萬 01/22 14:35
glenex27樓之後年輕人越來越少會租給移工，嗯感覺會人口很複雜 01/22 18:06