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https://bit.ly/3E6m5JZ內文:新青安衝很大 去年全年五大銀行新承做房貸一舉破兆創新高
2025-01-22 17:47 聯合報 記者陳儷方/台北即時報導
中央銀行今日發布五大銀行新承做購屋貸款統計,2024年全年新承做金額一舉破兆,達到1.
163兆元,創下歷史新高紀錄,且新承做房貸金額是2023年的1.5倍之多。2023年8月上路的
新青安對房市造成重大影響,直至2024年下半年,在銀行自主控管及央行出手調整下,影響
才逐漸趨緩。
2024年12月五大銀行新承做房貸金額1004.67億元,全年五大銀行新承做房貸金額1.163兆元
,刷新歷史紀錄,是2023年新承做房貸金額0.767兆元的1.5倍,新承做房貸規模擴增速度極
為驚人。
央行統計12月新青安在五大銀行新承做房貸的占比持續下降至32.26%,11月占比是33.58%
,央行經研處副處長曹體仁表示,新青安占比最高是2024年6月的40.92%,之後逐月下滑,
12月占比32.26%是2023年9月以來新低,新青安推出時間是2023年8月,當時青安占新承做
房貸占比僅19.12%。
12月五大銀行新承做房貸利率升至2.224%,創下2009年1月以來新高,2008年12月利率為2.
523%。曹體仁分析新承做房貸利率上揚原因有二,2024年下半年開始,銀行受限於銀行法
第72條之2規定,新承作量受到控管,銀行因此有提高利率以價制量的行為;同時,央行202
4年9月推出第七波選擇性信用管制,影響銀行調升新承作房貸利率。
2024年下半年起,銀行受限於銀行法第72-2而實施的房貸控管,以及央行的選擇性信用管制
、連續調高存款準備率以緊縮市場資金等措施,是否已收打炒房成效?曹體仁表示,從買賣
移轉棟數以及購屋貸款量等資料看來,是有較前幾季降溫現象,量額來看是已見成效,但價
格部分,還需要再觀察。
心得:
新青安的威力真的厲害。
但金龍來一招金融管制,輕輕鬆鬆壓制。
別再說打房無效了。
房地產政府的手段還是很多的嗎?
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1737546025.A.771.htmlbaddaddy1樓之前不是有人說新青安很少嗎 01/22 19:50
KrisNYC2樓因為你不懂新聞製造業和內文 新青安使用者幾乎都是34年 01/22 19:57
→ KrisNYC3樓前簽的預售屋 和本來就要買 擇優 與下半年被選擇管制後 01/22 19:58
→ KrisNYC4樓只有有新青安適用者無敵星星不能擋 其它都排撥 01/22 19:58
→ KrisNYC5樓像一樓這種看完這種新聞 會推出這種推文的 01/22 19:59
→ KrisNYC6樓基本上就是自己暴露資訊處理與篩選的嚴重短版了 01/22 19:59
→ KrisNYC7樓真正2023年下半年認為自己適用新青安跑去簽預售的 01/22 20:00
→ KrisNYC8樓最快都要2026 27才陸續對保 現在有料的人真的越來越少話 01/22 20:00
→ KrisNYC9樓唉 01/22 20:00
aq227235371210樓「 新青安」,2023 /8 /1 ~2026 /7 /31,有人會白 01/22 20:10
→ aq227235371211樓痴把自己卡在6~7月完成對保 01/22 20:10
→ IBIZA12樓新青安基本上就是原本貸一般貸款的,有新青安之後有符合最 01/22 20:35
→ IBIZA13樓高就貸新青安, 01/22 20:35
→ IBIZA14樓有符合門檻就貸新青安 01/22 20:38
bustinjieber15樓全台符合新青安的人少說有千萬以上 01/22 21:06
yiliang110716樓K大你的論點,必須把承作的房貸分成預售交屋 ,跟中 01/22 21:06
→ yiliang110717樓古屋 01/22 21:06
→ bustinjieber18樓首購族一直都是市場大宗 01/22 21:06
→ yiliang110719樓不然其實2023/7月後不少中古屋上車是新青安首購 01/22 21:07
→ yiliang110720樓新青安的數據不是全部都預售屋交屋好嗎XD 01/22 21:08
KrisNYC21樓這我半年前算過了大概最多佔13~16% 01/22 21:08
→ KrisNYC22樓而且我還沒有扣掉裡面可能有一半是本來沒新青安也要買的 01/22 21:08
→ yiliang110723樓應該不止 01/22 21:08
→ yiliang110724樓你的數據哪裡來的 01/22 21:09
→ KrisNYC25樓但經過八月之後只有新青安無敵星直接過件到現在 01/22 21:09
→ KrisNYC26樓比例會變多一點點 01/22 21:09
→ yiliang110727樓你的數據出處呢? 01/22 21:09
→ KrisNYC28樓我好懶 等等去翻我半年前股版文章回你 01/22 21:10
→ yiliang110729樓13%~16%真的跟體感差很多 01/22 21:10
→ KrisNYC30樓基礎邏輯是這樣 30萬成交 01/22 21:10