有購買預售屋，預計年中開始對保
我名下有另一間房，無貸款
未來可能因為資金需求，需房屋融資
（可以簽切結書，非買房用途）
如果原來房子做了房屋融資會算房貸嗎？
這樣會影響預售屋的貸款成數嗎？
如果會
那我可以順序交換，預售屋對保後再做原屋的房屋融資嗎？
這樣會影響原屋融資的貸款條件嗎？
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[請益] 房屋融資算房貸嗎
房屋
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有購買預售屋，預計年中開始對保
我名下有另一間房，無貸款
未來可能因為資金需求，需房屋融資
（可以簽切結書，非買房用途）
如果原來房子做了房屋融資會算房貸嗎？
這樣會影響預售屋的貸款成數嗎？
如果會
那我可以順序交換，預售屋對保後再做原屋的房屋融資嗎？
這樣會影響原屋融資的貸款條件嗎？
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rfv42171樓算在每個月收支比吧 01/23 07:05
k910110222樓會喔 調財產清單一看就很清楚 01/23 07:20
rabbit815463樓你收入資產夠漂亮就不會影響 01/23 07:35
x156w4234樓建議對保後再原屋融資 01/23 08:20
→ x156w4235樓因為你金流太晚才處理 剩半年 01/23 08:20
→ x156w4236樓若先融資 銀行端會詳查後續每一筆交流去處 01/23 08:20
→ x156w4237樓審核過程比較容易被刁難 01/23 08:20
→ x156w4238樓若無法解釋清楚 甚至可能被降成數 01/23 08:20
tswen9樓會被當作用房地產貸款當頭期 直接扣掉成數 01/23 08:35
→ bgflyer10樓到時候你要交代消息的融資金流去向，不能用做頭期款 01/23 09:24
→ bgflyer11樓要交代詳細的融資金流去向 01/23 09:26
→ bgflyer12樓建議只有半年除非真的需要不然不要自找麻煩 01/23 09:27
ChikanDesu13樓不管怎樣都盡量先掛1再掛4 01/23 13:13
→ ChikanDesu14樓反過來你掛1可能直接炸裂 01/23 13:13
ceca15樓二戶族,先掛一再掛四,多屋族先掛四掛四掛四掛四後再掛一. 01/23 13:28
hololive45P16樓先對保預售好了再用融資不然會影響 01/23 16:27
realfool17樓請問ceca大，為何多屋要先掛4？ 01/26 10:53