小弟住在林口，想在林口買一間屋齡10年內大約權狀90~100(主建50左右)的大樓
或是在林口比較邊邊的電梯別墅，也準備成交金額4000~5000左右。
已經陸陸續續從919看到現在～看了大約10來間
今年斡旋下了5間，每個價格都是113年5月同坪數、同建物實價登錄的價格。
有一些私心比較喜歡的甚至出高於實價100~200...
我也沒想要狠尻屋主一筆，如果真的房價調整我也是摸摸懶子，
不過神奇的是，過了一個年，屋主、別墅建商又全部漲價？！
是不是看金龍沒有，還是林口天龍屋主沒有在查小央行不央行，
又或者大坪數的其他買家家裡都是採礦的，都是全現金交易的。
一路看到現在覺得心好累...
然後每個591的開價都跟113年實價登錄差1000~1500，這是看到鬼是嘛？
EX:實價登錄113年7月 4350 然後他開價5680???
更好笑的是看到一個113年2月交易 實價登錄4426，同一間，剛買完就PO網，PO 5880
......真的要吐了
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"幹你媽的!這就是人參" ▁▁▁
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1737905970.A.D7F.html→ F939351樓所以他沒賣掉啊 你這個價格帶一定冷盤的，跟他等 01/26 23:44
supereva2樓買房子本來就很看機運啊 可能你成交了都還沒交屋就看 01/26 23:46
→ supereva3樓到更適合的房子在賣 01/26 23:46
→ 本人4樓一直被恐嚇，"再繼續等這波打房結束又往上"，有這麼猛 01/26 23:46
→ supereva5樓這些屋主就不急 私人資產要開多少就開多少 01/26 23:47
→ 本人6樓我只是感嘆這些屋主是吃過甜頭，還是根本賣好玩的 01/26 23:47
→ supereva7樓你覺得是恐嚇就慢慢等 不就急的人輸？ 01/26 23:48
tteeccddyy8樓再不買未來更買不起 金龍哥的招數對房蟲來說根本小意 01/26 23:48
→ tteeccddyy9樓思 01/26 23:48
→ supereva10樓不用感嘆 等你要賣又不急也是做一樣的事情 01/26 23:48
supereva11樓搞不好再撐一下屋主就降價了 01/26 23:51
iisitty12樓就真的沒跌啊，實價開好幾家也是沒下文 01/26 23:52
thirdlittle13樓林口有錢人很多，他們就不缺錢啊，沒人逼你買齁 01/26 23:53
→ 本人14樓我有注意到林口小坪數真的有跌、50~70坪也有 但很神奇 01/26 23:53
→ 本人15樓大坪數就是不會動。明明流動性風險比較高，卻完全沒降 01/26 23:54
blargelp16樓林口是這波不會跌的地方之一… 要跌回2024的難度 跟你製 01/26 23:54
→ blargelp17樓造出時光機回2024差不多 01/26 23:54
→ 本人18樓沒有逼啦，我只是感嘆。也找到很心累 01/26 23:55
supereva19樓有一個可能是 買高總區間房子的人 原本貸款的比例就 01/26 23:57
→ supereva20樓不高 受金龍海嘯的影響就小 01/26 23:57
EvilJustice21樓急的人就輸了 01/26 23:58
→ supereva22樓比如買5000萬房的人好了 首購的機率很低 就算金龍海 01/26 23:59
→ supereva23樓嘯前 銀行就不會借那麼高的成數 01/26 23:59
→ supereva24樓那海嘯前後對要買這價格區間房的人根本就沒差 01/27 00:00
→ 本人25樓S大說得有道理，我好像被你說服，的確成數本來就不高 01/27 00:00
→ supereva26樓就算首購是八成 有多少人是靠薪資收入去貸4000萬的？ 01/27 00:01
→ supereva27樓比例上一定較少 常常是換屋族 或是用原本的資產來 01/27 00:01
→ supereva28樓買 貸款本就成數低 01/27 00:01
supereva29樓我現在要買5000萬房 九成是換房 就是把我房子賣掉貼 01/27 00:06
→ supereva30樓點錢 根本不用貸款多少 海嘯有什麼差 01/27 00:06