看到有人用爬蟲統計A7 29個預售屋銷案在2024年每一季的成交量
統計到1/21 ,10~12月全部就51件
Q1:1012
Q2:909
Q3:306
Q4:51
Q4數字預計還會陸續增加 不過看起來大勢已去
其中15件是大華開朗, 24件是捷市閱.
意思是其他27案第四季只銷售出12件.
去翻了一下樂居,早開賣的是完售了所以沒得賣
晚開賣的像大華開朗跟捷市閱都有上百戶等著賣
預售是不會跌價了,對已購戶不好交代
中古屋也不會跌,賣家看A7預售屋的價格不太可能賺太少的賣
所以現在就是個僵局
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1737910172.A.F6D.htmlblargelp1樓ㄜ 01/27 00:57
→ blargelp2樓沒開案怎麼成交 01/27 00:57
Andruw08193樓27案？A7有那麼多案在賣？ 01/27 00:58
→ sam21sam214樓果然這種時候就是考驗各區老錢 01/27 01:01
NodeWay5樓哪家爬蟲這麼爛 A7現在成屋+預售 屬於建商在賣的不到10案 01/27 01:02
→ blargelp6樓
01/27 01:03 → blargelp7樓
01/27 01:03 → blargelp8樓你講的應該是李大統計的這份資料，他同時也有整理個案銷 01/27 01:03
→ blargelp9樓售狀況。去年上半年以前開的 只有剩富宇富御（要留一半 01/27 01:03
→ blargelp10樓給致茂員工員購）、豐邑GreenIn(豐邑BJ4), 其它都是下半 01/27 01:03
→ blargelp11樓年以後開的，捷市閱跟大華開朗賣到三成算很快。目前只有 01/27 01:03
→ blargelp12樓竹城豐洲真的賣的比較慢。 01/27 01:03
→ NodeWay13樓還是你連龜山區包含A8+下龜山都不知道 01/27 01:03
blargelp14樓大亮睦鄰、和峻三期原本去年要開 限貸建商自主調節供給 01/27 01:08
→ blargelp15樓量到今年賣。長耀不確定原本什麼時候要開 反正現在是上 01/27 01:08
→ blargelp16樓半年開。都有延後，所以Q4其實根本沒什麼案子能賣 01/27 01:08
NodeWay17樓A7成屋拿出來賣得少最大原因是新制房地合一稅 01/27 01:08
→ blargelp18樓Q4只有上面提到的五個案子能買而已 01/27 01:09
→ blargelp19樓其它上表的實登9X%的 不是地主戶就是剩下一兩戶事務所。 01/27 01:10
→ blargelp20樓基本可以當作完銷 01/27 01:10
Madridtop21樓不要怕，台灣只會越來越多這樣的案例，爽 01/27 01:12
→ Madridtop22樓不要再相信此板的投資客的解釋，不要買，5年後就知道 01/27 01:13
→ Madridtop23樓顆顆 01/27 01:13
Airfoil24樓不是都説投客都現金買 ？ 01/27 01:37
→ Airfoil25樓限貸管制也不怕？ 01/27 01:38
NSYSUEE26樓其實現在這邊自住非常的多，點燈率很高，而且屋主都很惜 01/27 01:41
→ NSYSUEE27樓售，要賣也不會現在賣 01/27 01:41
NEWinx28樓完售沒得賣了，大概吧 01/27 01:41
maplefff29樓應該多統計一個待售出預售餘屋量做比較 01/27 03:03
→ maplefff30樓不過量縮成這樣，要跟我說沒被影響也是匪夷所思 01/27 03:04