如題，在台積電設廠嘉義太保之前，房板鄉民依照日本少子化鄉下的經驗，都對嘉義未來
的房價基本面是往下跌的，在六腳鹿草這種鄉下甚至會走向滅村，太保則是新市鎮被永遠
套牢，只剩下老年人和公務員的地方，嘉義市的房價因為有生活機能和醫療資源勉強維持
房市人口吸引一些退休族群，但年輕人基本上也都外移到都市了，看看這陣子過年嘉義不
少外漂就可以知道
但是去年台積電晴天霹靂來到嘉義設廠後，嘉義市的房價開價到每坪50萬媲美六都，台積
電設廠所在地嘉義縣太保朴子也開價到每坪35萬，所以代表六都之外的嘉義未來只要有台
積電的地方就是抗跌保證嗎？如果以六都之外的苗栗縣為例，竹南頭份因為有科學園區和
台積電，基本上年輕人口持續移入，房價持續增加，這未來可以作為太保朴子的樣板參考
不過在台積電嘉義廠附近的六腳鹿草鮮少有建商推案，也因為台積電設廠使得建商重新在
這兩個鄉鎮推案，台積電也拯救當地滅村的危機
所以依照嘉義和苗栗的經驗，只要六都和新竹之外有台積電的地方房價基本上很難下跌嗎
？
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1738326973.A.116.htmlbustinjieber1樓搞清楚是炒作還是真實的支撐， 01/31 20:40
→ bustinjieber2樓然後進場前就要先考慮出場點了。 01/31 20:40
→ bustinjieber3樓嘉義雖然仍是 中南 區的霸主， 01/31 20:42
→ bustinjieber4樓但衰退的趨勢還是很難逆轉。 01/31 20:42
→ bustinjieber5樓但要看到‘’帳面數字‘’下跌真的難。 01/31 20:43
hortl2336樓為了20年後的少子化放棄10年的漲幅，只能說低能 01/31 20:54
→ hortl2337樓而且就算20年後因為少子化跌價，阿你要忍20年不買？ 01/31 20:55
EMU10008樓竹南頭份是因為竹科外溢+竹南科台積兩種效應加乘，其它 01/31 21:02
→ EMU10009樓地方外溢效應有那麼強？ 01/31 21:02
charleslonge10樓少子化是20年後的趨勢，現況就還在漲的狀況下不先賺 01/31 21:19
→ charleslonge11樓？大不了五年後獲利了結出清就好 01/31 21:19
zaqimon12樓那五年後接手買的人是...!? 01/31 21:47
jeffsu13樓台積電這幾年不會太好過 基本現在才入場的上 五年後也賣 01/31 21:56
→ jeffsu14樓不出去了 01/31 21:56
sernidle15樓政府貸款卡很嚴 投資客永遠比工程師多 最後多殺多競爭 01/31 21:58
yasea200416樓台積不好過所以1000多塊 01/31 22:09
→ yasea200417樓智障有新的定義了 01/31 22:10
hortl23318樓台積電好不好過不知道，但通膨是一定發生的事。通膨才 01/31 22:40
→ hortl23319樓不屌你台積電如何咧 01/31 22:40
→ hortl23320樓通膨的核心因素94人力 01/31 22:41
drimp21樓要講什麼20年後少子化 日本少子化給你看多久了 然後都會區 01/31 22:49
→ drimp22樓人口還在增加 房價繼續噴 送分題還在問 01/31 22:49
→ drimp23樓一堆整天喊少子化房價跌的租屋或啃老族 問他想買哪 都要買 01/31 22:49
→ drimp24樓新北桃園新竹台中這種人口增加區 照空空信奉的真理 人變少 01/31 22:49
→ drimp25樓就要跌 那人口增加的縣市不是應該噴嗎 01/31 22:49
→ drimp26樓不過放心這時候他們又有另一套說辭了 反正買不起隨便喊空喊 01/31 22:49
→ drimp27樓爽的 真可憐 01/31 22:49
chouvincent28樓嘉義很慘 02/01 00:47
pptsuck29樓不會台積電繼續強 之後會引進日本韓國勞工 02/01 01:06
peteryen30樓其實我覺得嘉義市賣50萬的建案跟台積電關係不大。有能 02/01 03:01