大家好
目前房屋分成921前和921後蓋的房屋
但以新建築法規2003年上路來說，其實用2003年當切割會比較好
更精確點，應該說2003年後才申請到建照的建築才是符合較高規範的建築
所以應該分成2003年以前拿到建照，以及2003年以後拿到建照，共2種
不過實在搞不清楚哪種耐震
2003年前拿到建照的房屋：
以2002年以前拿到建照，蓋房子4-5年來說
屋齡17年以上會在這範疇
直觀一點就是目前的舊華夏、舊公寓、不新的集合住宅
全都算這種
目前既存正常建築，不是用法規約束，算是用地震"天擇"下來的
畢竟構造不行的都倒了，還存在的代表已經被天擇下來了
但不少人看法是每次地震都對結構有隱性損傷，這些房子很多都內傷了
2003年後拿到建照的房屋：
這個適用新法規
以2003年以後拿到建照，蓋房子4-5年來說
屋齡16年以下的房子會是這範疇
房子法規比較嚴格
但沒經過921洗禮，近期最大地震算是2024年4月的地震
所以是用法規去約束，而不是天澤
不過不少人會酸說新建築耐震係數高，但用料其實很多都偷工減料
所以目前還既存的建築
到底是屋齡17年以上，天擇活下來的比較堅固?
還是屋齡16年以下，法規約束的比較堅固呢?
謝謝
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1738380956.A.0C0.htmlhortl2331樓跟本不用抓，用地號去建照查詢系統找就知道建照日期 02/01 11:40
→ hortl2332樓921死一堆，風口浪尖通過的法令沒啥人敢偷工 02/01 11:42
大大意思是說，其實1999年以後蓋的房子，基本上不太敢在耐震上偷工減料?
→ toto1233樓會因為不耐震便宜賣你嗎 02/01 11:44
jinso74104樓沒抗震 才能有機會都更 懂就懂 02/01 11:44
hortl2335樓正確講建照號092開頭以後的會好不少。 02/01 11:45
→ hortl2336樓大地震後那幾年的皮崩的最緊，理論上不敢偷工，人性 02/01 11:46
我看法也是
1999年地震
1999時蓋一半、有計畫要蓋、或是準備要申請建照要蓋的應該都不敢偷
所以1997年-2005年拿到建照的房子應該都很安全
→ toto1237樓會因為不耐震 給你大砍價? 02/01 11:47
→ hortl2338樓不要看完工日，要看建照年份。有的大樓一蓋7-8年 02/01 11:47
→ hortl2339樓建照是921前的建照 02/01 11:47
cake5164010樓h大正確 02/01 11:48
→ cake5164011樓地號拿去查建照系統就有資料可以看了 02/01 11:49
hortl23312樓地號查詢要注意新舊地號轉換，不過這都能查得到 02/01 11:51
kusomanfcu13樓沒倒有些是因為連璧公寓拉住而已而且還有不夠高 02/01 12:29
kusomanfcu14樓
02/01 12:36 → kusomanfcu15樓2000年後蓋好的 02/01 12:36
→ kusomanfcu16樓大樓就是2003新建照為主 除非豪宅保養好 02/01 12:37
→ kusomanfcu17樓相信台灣鯛的維護嗎？ 呵呵 02/01 12:37
kusomanfcu18樓經過考驗要住戶維護才能維持 持續損血說沒問題是哪招 02/01 12:39
→ kusomanfcu19樓？ 02/01 12:39
hortl23320樓建築法有2次大修法，1次是03年，關於建築建造規範。 02/01 12:42
→ hortl23321樓1次是06年，將斷層、地盤納入設計因子。分別對應 02/01 12:42
→ hortl23322樓092、095兩個建照年份。 02/01 12:42
→ irina062923樓通常是事件後初期品質最佳 02/01 13:00
bustinjieber24樓判斷抗震很簡單 02/01 13:14
→ bustinjieber25樓沒倒的等於抗震 02/01 13:14
→ bustinjieber26樓倒的等於不抗震 02/01 13:14
→ bustinjieber27樓供參 02/01 13:14
你這方法就是天擇
那照理經歷1999年的921、2024年4月
現在還活下來的都是天擇可以生存的
→ MTKer556628樓重點避開豐邑系列吧，不用管地震前地震後 02/01 13:17
→ MTKer556629樓投資的就沒差嘻嘻 02/01 13:18
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