我覺得這個房價的網站 或者內政部實時價登錄網站
都還有很大的進步空間啦~
最主要就是 新成屋/中古屋的價差 太過巨大
如果只依照每個月冷冰冰的1個數字
完全沒辦法反映實際的情況
例如說 剛好有個區域 剛好有3大建案同時賣
這都是新成屋
每坪價格就是高阿
所以這個月的成交單價就拉上去了
反觀
如果都沒有大案要賣
通通都是中古屋交易 那本月成交單價就跌多多...
所以說
內政部應該可以再增加一個欄位啦~
"本月成交案件平均屋齡"
例如
1月
本月成交平均單價 35萬
本月成交平均屋齡 23年
2月
本月成交平均單價 38萬
本月成交平均屋齡 15年
這個應該可以讓事實更客觀的呈現出來...
而且這個也不難做吧?!
屋齡的欄位本來就都有了
只要在程式裡再拉個公式計算一下就全部都有了...
大家覺得呢? 有這個會更好嗎??
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1738493414.A.7C1.htmlinstratos1樓看看小丑喊噴喊崩不好嗎 02/02 19:08
arakiyuko2樓屋齡坐向格局建材裝潢距離捷運站遠近嫌惡設施學區 要分 02/02 19:20
→ arakiyuko3樓多細？ 02/02 19:20
cake516404樓好奇問預售屋交易對保，會上實價登錄嗎 02/02 19:21
→ cake516405樓#過戶後 02/02 19:21
smart806156樓之前看到全面大漲直接高潮 現在數據不喜歡就想翻桌說 02/02 19:25
→ smart806157樓要細分了？ 02/02 19:25
→ kenkuo16888樓重點是 1月的預售根本還沒登 好房網這個數字不含預售 02/02 19:32
→ kenkuo16889樓吧 02/02 19:32
seratana10樓好房網數字不含預售 他是四大房仲的成屋實登 02/02 19:33
Mithra11樓直接看yoy 就好，單一建案的影響一兩個月就過去了 02/02 19:38
→ lienchi12樓漲的時候不也這樣 就看個大趨勢 02/02 19:40
jonson13樓崩的時候才會想對實價登錄網站上下齊手 02/02 19:43
→ azaz1234514樓你們這些按不住氣的忍一下不回很難嗎 低調.. 02/02 19:50
tnw15樓漲的時候就沒這些問題XD 02/02 19:51
seratana16樓對阿 漲的時候你怎麼沒去質疑這些問題? 02/02 20:08
prolance1017樓房版只漲不跌啦，一定是好房網壞掉了，必須加價賣當追 02/02 20:23
→ prolance1018樓高俠飛高高 02/02 20:23
ru04hj419樓漲的時候都沒這個問題 跌的時候理由一堆 02/02 21:00
→ MTKer556620樓骨板也是啊，如果要降晶片關稅肯定也完全沒問題，加關 02/02 21:03
→ MTKer556621樓稅就各種猜想一堆，歸剛ㄟ 02/02 21:03
NodeWay22樓交易量大就會準 現在交易量這麼少才凸顯這個問題 02/02 21:58
→ NodeWay23樓自己用點腦想一下就知道答案是什麼 02/02 21:58
→ NodeWay24樓現實就是新房子還是在漲 中古有掉一點 但整體交易量極低 02/02 21:59
→ NodeWay25樓你各位期待跌的是不是10個有9個想住新房 02/02 22:00
→ NodeWay26樓那結果會是什麼不就很明顯嗎 02/02 22:01
→ NodeWay27樓舊房跌了你也不會去接 新房最大宗握在建商手上 02/02 22:01
→ toto12328樓新房子漲其實是廢話 因為預售不可能越賣越便宜 02/03 08:49
→ toto12329樓他就是用裝潢送你 時價登入一樣是漲 02/03 08:50
→ toto12330樓這根本不用你分溪 02/03 08:50