如題
對非買新房子不可的人來說
是否長期來看10年以上
在重劃區的同屋齡房子漲幅100%穩贏它旁邊的舊市區同屋齡的房子?
舊市區指的就是傳統的蛋黃區有很熱鬧的商圈經濟，
通常都還有不少停車場用地可以蓋大樓之類的
EX:高雄 新五甲(鳳甲 牛寮 77期 鳳翔國中小) VS 五甲市區 瑞隆市區
EX:高雄 新灣區 VS 三多 (這組已經超越了就不用看了XD)
EX:高雄 高火 71期 VS 高醫 VS 站前商圈
EX:高雄 霞海 VS 仁武卦寮
是不是除了雙北以外的區域，其他縣市非得買新房子置產的人來說，
重劃區100%機率穩贏旁邊的舊市區?
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1738509251.A.D99.htmlceca1樓不,是旁邊舊房會贏新房..XD 02/02 23:18
→ ceca2樓不相信你把1x年前的老屋跟新屋購入價拿出來看 02/02 23:19
C大一定是買中古屋的…所以我想問說如果對有非新房不買的人來說是否就一定是重劃區
好？
→ ceca3樓例如文山特區好了,你把15年前文山特區新案和旁邊陽明的中古 02/02 23:20
→ ceca4樓拿出來看價格. 02/02 23:20
→ ceca5樓你們有一個誤區在於. 02/02 23:20
→ ceca6樓例如現在美術館好了,豪宅成交8x我們砍掉. 02/02 23:20
→ ceca7樓現在一般宅大概在5x~6x.. 02/02 23:20
→ ceca8樓給你算60. 02/02 23:21
那不然美術館跟內惟同屋齡的房子10年後誰會漲比較多？
→ ceca9樓但問題不是你10年前買新屋現在值60. 02/02 23:21
→ ceca10樓是人家最新的新案60. 02/02 23:21
→ ceca11樓你10年前買的現在大概4x 02/02 23:21
嗯 這個就當成定錨效應來看就好了看得到吃不到 當下啦
→ ceca12樓而當年買價大概在26~28(非豪華品牌 02/02 23:23
→ ceca13樓而10年前,旁邊的中古屋. 02/02 23:23
→ ceca14樓例如巨蛋那邊,大概在13~15 02/02 23:26
→ ceca15樓現在大概30. 02/02 23:26
→ ceca16樓所以...實際上你買了新屋,未來你要賣的價格是中古屋價. 02/02 23:26
→ ceca17樓而你買中古屋,未來還是中古屋價..XD 02/02 23:26
→ ceca18樓你買新的會賺比較少... 02/02 23:27
→ ceca19樓因為你賣的時候不是賣新屋價. 02/02 23:27
→ ceca20樓所以也可以換個角度來講,你吃比較重的折舊. 02/02 23:27
→ ceca21樓而越老的房子,吃這個折舊效應越低. 02/02 23:27
→ ceca22樓所以老屋比較會賺. 02/02 23:28
→ ceca23樓至於為啥這樣,還是會玩新屋呢. 02/02 23:28
身邊不少人還是買新屋…置產XD
C大會覺得除非自住的才需要買新屋？
→ ceca24樓因為這是指很長的屯屋狀況,也就是十年二十年三十年. 02/02 23:28
→ ceca25樓這種情況屯中古屋比較好. 02/02 23:28
→ ceca26樓但如果你是短週期..例如三年五年. 02/02 23:28
→ ceca27樓新屋會有先跑的優勢. 02/02 23:29
→ ceca28樓就像現在新屋和中古屋很多地方價差很大 02/02 23:29
→ ceca29樓這就是新屋先跑了,中古屋本來要跟. 02/02 23:29
→ ceca30樓但因為Lesson7下來,市場冷凍,把時間暫停. 02/02 23:29