kutkin1樓未登記就跟沒有一樣 02/04 01:07
ChikanDesu2樓租一個怪手撞過去就好了 02/04 01:13
eric09263樓合法拆除很貴，貴在清運，拆除就敲掉而已。老房子看位置 02/04 01:19
→ eric09264樓，可以做危老，弄成自己喜歡的樣子 02/04 01:19
F939355樓你要重蓋嗎？不要的話拆幹嘛？ 02/04 05:55
最主要是擔心我那四處欠債的弟弟跑回去住，趕不走，就非常麻煩
→ ckitwei6樓怕的話，把梁柱換成h型鋼+鐵皮屋頂，當倉庫用就好了 02/04 07:27
→ ckitwei7樓等以後有要賣或是要重建的話，再說吧 02/04 07:28
當倉庫，首先我不住在那兒(台南)，我已經在北部定居了
其次，隔間牆是竹子混泥的，已經老化
我想說至少整理成平地，可以空地出租
→ ckitwei8樓這樣應該幾十萬就能整理好吧 02/04 07:29
→ ckitwei9樓危老應該就是重建，容積會有優惠吧? 02/04 07:30
這塊地本身就有80坪左右，是商三用地，蓋滿超過200坪
以現在的營建成本，已經超出我能支出的能力
所以獎勵容積我也用不到…
TFK82210樓猜25萬以上 02/04 07:30
togetrich11樓屋頂重弄鍍鋅板或屋瓦，裝個冷氣租出去吧 02/04 07:40
這隔局很差，首先廁所是在戶外的
其次這房子的電力、水管恐怕全部都得重新來過…
重新整理，恐怕比拆除的費用還高許多…
l9812樓清運要合法就沒便宜的 02/04 08:03
→ l9813樓水電都走明管 02/04 08:04
→ l9814樓重弄磚瓦可以擋個幾年...到最後真要住人還是要整個拆掉重建 02/04 08:06
→ l9815樓我台南老家以前也是這種建築構造 02/04 08:06
→ l9816樓空地出租小心被倒廢棄物 02/04 08:07
→ l9817樓平房應該用磚瓦+鐵皮...應該兩百萬做得起來? 02/04 08:08
→ l9818樓不過聽起來你應該沒打算這樣做 02/04 08:08
→ l9819樓看照片，感覺整理起來當停車場也租不太出去 02/04 08:10
格局是這樣子，因為廁所、浴室是設在中間中庭，而且非常老舊了
其實我本來的想法是，如果中庭能搭建起來
竹構、泥構的部分拆除，重新設計隔間，屋頂重做，增設衛浴
不過這樣似乎花的費用，可能比拆除後做一樓輕鋼構出租的費用更高…
我家對面就是一大片免費的停車場，大約有三十個停車位，只是常常停滿就是了
superteacher20樓房屋本身的建坪多大才能估計價格，大車好不好出入也 02/04 08:11
→ superteacher21樓會影響價格 02/04 08:11
80坪，商三用地，建蔽率80%，容積率320%，如果我查的沒有錯的話是這樣
superteacher22樓你這資料是地坪吧！房屋的建坪呢 02/04 08:52
喔喔喔~建坪我還真的不知道，因為房子有登記產權的，只有前庭旁的小屋
那間是16平方公尺左右，房屋權狀只有這一部分，其他都沒有登記
不過前、後我自己估，應該是在40坪左右
至於大車好不好出入，我就不知道該怎麼看了
FcuKobe23樓清掉蓋停車場租給附近居民啊 不過當然是違法的 02/04 09:31
abyssa124樓商三應該可以做停車場吧 02/04 09:41
abyssa125樓不過太窄好像車道也不好規劃 02/04 09:44
我家正對面就是一大片免費的停車場了，所以收費停車場應該沒市場
太窄的確也很難設計
KYOLONG26樓你在北部 講簡單一點根本沒辦法管理到南部 建議拆除後賣 02/04 09:47
→ KYOLONG27樓掉比較好。如果要省就是便宜一點賣給建商去拆除就好 其他 02/04 09:47
→ KYOLONG28樓都不用管！(事先說好就好)不然你弟回去一定會想辦法去吵 02/04 09:47
→ KYOLONG29樓你 02/04 09:47
→ jerrylin30樓要弄可以 但你可能要自己去弄沒人想承包 02/04 10:03
