各位板友好
本肥去年底買了大樓預售屋
本來想說單純只分成「建商」與「營造商」
建商就負責給錢讓營造商能蓋房子
同時派工頭監工營造所蓋房子的品質
我買的預收屋營造商是建商的子公司
但我發現地下室工程(連續壁、地改樁)
是另一家工程公司做的
請問這是常態嗎?
因為之前沒買過房子 不知道原本就是這樣 還是特例
連續壁、地改樁完成後接下來是地下室開挖、大底灌漿
所以這邊開始才是由原定營造商接手嗎?
還是蓋樓層板的時候才是原定營造商接手?
感謝回覆
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[閒聊] 地下室工程通常都是營造商再外包嗎?
房屋
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各位板友好
本肥去年底買了大樓預售屋
本來想說單純只分成「建商」與「營造商」
建商就負責給錢讓營造商能蓋房子
同時派工頭監工營造所蓋房子的品質
我買的預收屋營造商是建商的子公司
但我發現地下室工程(連續壁、地改樁)
是另一家工程公司做的
請問這是常態嗎?
因為之前沒買過房子 不知道原本就是這樣 還是特例
連續壁、地改樁完成後接下來是地下室開挖、大底灌漿
所以這邊開始才是由原定營造商接手嗎?
還是蓋樓層板的時候才是原定營造商接手?
感謝回覆
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MasterWindu1樓是 02/06 13:43
→ MasterWindu2樓營造廠是管這些小包的頭頭 安排小包進場 排進度 估預 02/06 13:43
→ MasterWindu3樓算 賺價差 02/06 13:43
→ MasterWindu4樓有門窗小包 防水小包 磁磚 廚具 都是各公司的人進場 02/06 13:44
→ MasterWindu5樓施工 02/06 13:44
→ MasterWindu6樓像是櫻花廚具的人 裝廚具 油漆公司漆油漆 營造廠賺管 02/06 13:46
→ MasterWindu7樓理費 02/06 13:46
→ MasterWindu8樓像大陸工程的案子 每次發的鋼筋包 模板包都不一定是 02/06 13:47
→ MasterWindu9樓同個公司 這個都是營造廠採購的一部份 02/06 13:47
了解 感謝大大解說
kiii21010樓應該全部的工程都是再外包出去吧？ 02/06 14:16
occw072111樓專業分工啊，營造廠只是統籌管理 02/06 14:56
→ occw072112樓像連續壁、基樁，都需要特殊機具 02/06 15:00
→ occw072113樓一般營造廠都會外包給專業小包 02/06 15:00
→ occw072114樓花大錢買機具，結果下個案子用不到就浪費了 02/06 15:00
sspider082915樓外包再外包啊 不是很正常嗎 02/06 15:05
→ sspider082916樓你買蘋果 也是外包 外包再包出去 一層一層 02/06 15:06
→ MTKer556617樓這代表什麼意思，就是只要在同一地區，例如桃園，其實 02/06 18:06
→ MTKer556618樓寶佳的下包和國泰的下包大概都是同一批人 02/06 18:06
→ MTKer556619樓差別在同一組人做國泰可能沒有叼著煙，做寶佳就有，的 02/06 18:07
→ MTKer556620樓差別而已，至於手滑做錯程度，差不多啦 02/06 18:07
a1l2m3m421樓那為什麼會有不同建案品質差異很大的情況？ 端看業主態 02/06 18:09
→ a1l2m3m422樓度跟要求嗎？如果不嚴格就隨便做？ 02/06 18:09
→ MTKer556623樓拿水電來說，寶佳史拉姆灌完漿大概100口敗管20口，國 02/06 18:10
→ MTKer556624樓泰可能100口敗管7口，但這以統計來說，品質一樣爛，我 02/06 18:10
→ MTKer556625樓自己親手做過的史拉姆，100口，0敗管。 02/06 18:10
→ MTKer556626樓本來就是看當下的手感和心態和心情，同一組人，不同案 02/06 18:11
→ MTKer556627樓場，產出品質都不會一樣的，80%品質要看那場的工地主 02/06 18:11
→ MTKer556628樓任 02/06 18:11
→ MTKer556629樓買大建商的，至少有工地主任，就算只是個人形立牌 02/06 18:13
→ MTKer556630樓小建商的建案齁，要嘛案場沒有工地主任，要嘛工地主任 02/06 18:14