小弟菜雞一枚，想在這一兩年買一間自已的房子
目前也會以預售屋來考慮(想分批付款比較沒那麼緊繃)
假設
不論銀行的一般貸款(或新青)最高目前也將近1000(甚至更低)
那剩下的 600 請問大家會用什麼方式來付呢
目前小弟的想法是
300頭期要先自備
但剩下還有300通常會用什麼方式來籌這筆？
之前看過的代銷一直推我去辦信貸...(但印象中這應該不是正規的方式？)
在手邊現金還有限的情況下大家會怎麼用只有300~500左右的現款來買1600的房？
而我目前除了現金之外
每個月可以還貸款的負擔能力大概為50k~70k
預計想把貸款年限設為20~30年
年紀40，也擔心銀行不好找，到時可能就會由老婆申請後我來償還
這問題應該菜到掉渣
但還是想請教下版上的大大參考意見
謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.150.153.243 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1738991431.A.467.html→ sunsand1樓看都看不懂你在算啥 600/300还是贷的 不是新青安而已 02/08 13:13
→ jcclemon2樓我的天 02/08 13:15
→ johnny3781943樓冷盤崩崩，等跌到1000萬左右再來幫魯多收屍，這樣3- 02/08 13:15
→ johnny3781944樓500萬現金輕鬆買，還能跟老婆多買一人一台賓士跟BMW 02/08 13:15
→ sunsand5樓1600*0.8/0.85 = 1280/1360 都是贷的 02/08 13:16
childeviler26樓看不懂你在問啥？買1600，自備320萬不含契稅代書莉 02/08 13:17
→ childeviler27樓莉口口管理費預繳，銀行貸款1280萬談，看是30年還是 02/08 13:17
→ childeviler28樓40年，看你當下是否有不動產/其他貸款跟信用評分來 02/08 13:17
→ childeviler29樓決定成數跟利率，所以你想問什麼？ 02/08 13:17
ms028641510樓有點看不懂 你都夠阿 02/08 13:18
→ sunsand11樓首购还是贷得到 年限可能只有20-30 可能没宽限期 02/08 13:18
→ ms028641512樓要貸幾成 留多少現金自己算阿== 02/08 13:18
→ sunsand13樓好像懂了 你是不是以为只能贷1000萬 不是 是8-85成 02/08 13:21
face14樓現在貸不到8成了吧～ 02/08 13:35
ilwe10615樓新青安貸一千，剩下用首購貸，因此你的頭期仍然是 02/08 13:36
→ ilwe10616樓兩成320，不過首購部分沒有40年 02/08 13:36
→ ilwe10617樓另外如果是預售團貸，大家一點的建商基本上八成貸 02/08 13:37
→ ilwe10618樓沒有太大問題，甲建的話就不一定 02/08 13:37
pptsuck19樓最近崩盤 不等800萬再買嗎？ 02/08 13:52
nothinkmuch20樓請問樓上說的青安一千，剩下用首購貸，但首購貸和青 02/08 14:16
→ nothinkmuch21樓安不是一樣的嗎？ 02/08 14:16
mind32422樓C：高利貸 02/08 14:33
devoid123423樓錢不夠，不管怎麼挪都是一樣。最後還是要借錢 02/08 14:54
→ duplicateian24樓兩成頭期+仲介費+代書費+家具/電雜項加起來至少抓 02/08 15:10
→ duplicateian25樓三成 02/08 15:10
ilwe10626樓滿足青安條件就可以用首購貸，兩個是不同貸款，我 02/08 15:38
→ ilwe10627樓最近團貸，青安貸就2.275，但另外一包首購目前最好 02/08 15:38
→ ilwe10628樓的就是2.4，大部分公股銀行都是給首購貸2.525 02/08 15:38
ilwe10629樓但銀行有說不是走建商團貸，自己去貸的話2.4的那家 02/08 15:41
→ ilwe10630樓說首購會給到2.5，2.525那兩家說會到2.6，我猜大概 02/08 15:41