我魯空房市觀察員辣
打從娘胎開始有注意房市時，經歷了兩波多頭
第一次是201X年附近，北市房價火熱，老公寓上6字頭為熱門新聞，當時板橋新房只要北
市老公寓半價即可入手
第二次就是疫情這波，起漲點為2017左右，2021開始爆噴，這波噴的就是偏鄉補漲，漲到
現在高雄美術館見八字頭，台中西屯破百，北縣一環各區最高都有破百
再來接下來的多頭主旋律是什麼?
先猜就是屋齡大於25年，單價只有新房五折且三房的中古屋，等這波交屋潮的小房自住客
開始發現不對時，就會開始找屋齡較大，總價較低，且室內坪數較大的中古
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1739035424.A.7B0.htmlEvilJustice1樓AI 02/09 01:30
sfking2樓只要台灣前幾大公司夠會賺美金回來 哪天一個巷口便當要300 02/09 01:34
→ sfking3樓時 你跟我說房子會跌? 02/09 01:35
jerry10194樓樓上 簡單明瞭 02/09 01:40
→ jerry10195樓想跌，先找幾間大雞腿的70元便當看看 02/09 01:42
spermbox6樓中古屋根本不存在所謂多頭 02/09 01:43
→ spermbox7樓預售有多頭，那是因為預售是少數幾個建商在控制價格 02/09 01:43
EvilJustice8樓就是看經濟與通膨，對岸房價正在跌其中一個原因就是 02/09 01:44
→ EvilJustice9樓因為經濟衰退與通縮 02/09 01:44
→ spermbox10樓中古屋是散戶市場，多頭是持續很長一段時間讀緩步補漲 02/09 01:44
→ spermbox11樓北部最早期的中古屋炒作現象是由少數幾個房產大戶操控出 02/09 01:45
→ spermbox12樓來的結果 02/09 01:45
→ spermbox13樓應該是說，台北市房因為籌碼範圍比較小易，易於操作 02/09 01:47
→ spermbox14樓中南部太大，不太可能這樣搞 02/09 01:47
Herohw15樓50年房貸開放時，寬10就會漲了！ 02/09 01:49
spermbox16樓而且台北中古屋是需求很強的產品，但中南部都在買新房， 02/09 01:49
→ spermbox17樓因此預售市場走向才是關鍵 02/09 01:49
drimp18樓偏鄉補漲沒錯 西屯破百美術館8字頭新北各區破百也沒錯 但偏 02/09 01:55
→ drimp19樓鄉補漲有不是說這些地方 而是苗栗草屯之類的地方 這幾年漲 02/09 01:55
→ drimp20樓翻的情況 02/09 01:55
ms028641521樓台北中古屋很強是總價造成的吧 中南部也會步上後塵 ? 02/09 01:58
ceca22樓連漲兩波(2021 2023)太猛，理論要整理一下 02/09 02:08
→ ceca23樓不然不要說買盤，賣家自己都神經錯亂 02/09 02:09
→ ceca24樓而下一波要嘛整理好了之後再出發，這需要好一段時間 02/09 02:09
→ ceca25樓要嘛，遇到強力資金刺激，例如QE之類的 02/09 02:09
→ ceca26樓中古屋外圍成交量超小，那個隨便洗一下就上去了 02/09 02:11
→ ceca27樓我是我的小是賣量很小 02/09 02:11
→ ceca28樓所以中古屋補漲你自己操作就知道 02/09 02:11
→ ceca29樓為啥當年全台漲幅冠軍是屏東潮州 02/09 02:11
→ ceca30樓一個潮州成交不到50戶，行情就翻倍去了 02/09 02:12