有一個物件，看了有興趣
屋主開價A
但我直接出開價86折，畢竟買方市場啊XD
跟仲介口頭出價後，沒有直接拒絕我
仲介建議我將該物件請熟悉的銀行鑑價
再來思考我的出價合不合理
我覺得蠻有道理，後來請認識的銀行鑑價
結果銀行鑑價居然是開價的92～94折
等於約莫是該社區實價登錄近半年的均價
想問的是：
難道不能買低於銀行鑑價的物件嗎？
難道買方不能撿便宜嗎？
為何需要買銀行鑑價的價格？
未來房價跌，銀行會退我錢嗎？
Ps. 物件10年內的新竹新古屋，離園區大門兩公里內
--
[請益] 出價比銀行鑑價低，很白目嗎
房屋
108676
有一個物件，看了有興趣
屋主開價A
但我直接出開價86折，畢竟買方市場啊XD
跟仲介口頭出價後，沒有直接拒絕我
仲介建議我將該物件請熟悉的銀行鑑價
再來思考我的出價合不合理
我覺得蠻有道理，後來請認識的銀行鑑價
結果銀行鑑價居然是開價的92～94折
等於約莫是該社區實價登錄近半年的均價
想問的是：
難道不能買低於銀行鑑價的物件嗎？
難道買方不能撿便宜嗎？
為何需要買銀行鑑價的價格？
未來房價跌，銀行會退我錢嗎？
Ps. 物件10年內的新竹新古屋，離園區大門兩公里內
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weather11951樓想出什麼價格都行啊，觀察仲介收不收 02/10 13:58
→ EvilJustice2樓你反串吧，這些問題你其實都知道答案，想撿便宜也要 02/10 13:58
→ EvilJustice3樓有點實力，不是這樣鬧 02/10 13:58
iceonly4樓你可以出，仲介覺得有機會成交就會收；仲介其中一個用途 02/10 14:02
→ iceonly5樓就是讓芭樂價不會到屋主那邊 02/10 14:02
→ 6樓Sorry 我反省:( 02/10 14:02
→ michael814207樓不買最大 給你參考 02/10 14:02
→ cblade8樓屋主願意賣就你的了，有什麼好疑問的 02/10 14:02
akita6909樓就下斡旋啊，我就買過鑒價比買價高的房子。 02/10 14:04
→ akita69010樓買賣你情我願就好 02/10 14:04
aowen11樓可以啊 建議5折開始喊 02/10 14:05
sspider082912樓你也可以出3折啊 被當77你的事 02/10 14:06
→ 13樓嗚嗚...現在不是量縮價跌，買方市場嗎？ 02/10 14:07
jerry1030714樓屋主願意賣你就好。鑑價貸款用 02/10 14:20
→ buffon15樓建議一折 房仲不去談就換房仲 早晚讓你一折買到 加油 02/10 14:20
→ airjade16樓很多人一直耽誤買房就是這個過程 02/10 14:21
onekoni17樓建議出1折 02/10 14:21
→ 18樓問題是看仲介的意思，屋主不願意賣阿，不然幹嘛叫我自己去 02/10 14:21
→ 19樓鑑價，看看我出得合不合理 02/10 14:21
VSshow20樓仲介嫌賺的少啊，忙到最後一樣的工為何不賣給出價高的，要 02/10 14:22
→ VSshow21樓做就做大不然不做 02/10 14:22
spermbox22樓基本上現在出價低於實登沒人會理你 02/10 14:22
→ spermbox23樓至少也得是實登 02/10 14:22
→ spermbox24樓你出久了仲介可能直接電話line直接封鎖你，代表你是來 02/10 14:23
→ spermbox25樓亂的 02/10 14:23
jaricho26樓不是都拿根蔥去談嗎？ 拿蔥換房 02/10 14:26
diablojonn27樓堅持你的出價策略 相信一定會買到的 要堅持下去 02/10 14:27
→ spermbox28樓沒人會鳥初音吧 02/10 14:27
eupa197329樓如果賣方也很白目說不定半價賣你呢 02/10 14:27
rry123430樓我就出低於實登 最後在出價~實登區間成交 前幾天的事而已 02/10 14:28