五年前購買的預售屋準備要交
受限於二屋限貸五成
想問是否能先全款交屋後再貸款
銀行是否會重新鑑價
是否能以掛四的名目借到原購入的八成甚至全貸
還是會以購入的金額貸款
（同建案一年前close時的最後一戶成交價將近我取得的2倍價）
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[請益] 全款交屋後掛四借出的可行性
房屋
990
五年前購買的預售屋準備要交
受限於二屋限貸五成
想問是否能先全款交屋後再貸款
銀行是否會重新鑑價
是否能以掛四的名目借到原購入的八成甚至全貸
還是會以購入的金額貸款
（同建案一年前close時的最後一戶成交價將近我取得的2倍價）
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tswen1樓當初金額唷 02/10 09:48
rt45122樓通常交屋過一年可以重新鑑價，再依當下鑑價貸8成 02/10 10:00
RealID20183樓至少等半年，不能馬上掛4 02/10 10:06
→ RealID20184樓成數看鑑價 02/10 10:06
SouthEast625樓前年的實際操作，重新鑑價要交屋滿一年 02/10 10:15
aspd53066樓所以即使用當初金額也要等半年？ 不能馬上掛4嗎 02/10 10:20
killermech7樓重新鑑價要交屋半年或一年，大多為一年 02/10 10:34
test1100118樓同問，可否全款繳清後，馬上原屋融資貸款出來 02/10 12:12
a969320009樓感覺可以馬上就問，至於銀行給不給貸那就是銀行自己考 02/10 14:02
→ a9693200010樓量了。至少你不是用掛四貸買房就沒有甚麼被抓到的風險 02/10 14:02
ChikanDesu11樓我的例子 目前申請中 全款買半年馬上申請 要問一些金 02/10 16:09
→ ChikanDesu12樓流部分 等過了跟你說 八卦是我金流有瑕疵 如果還能過 02/10 16:09
→ ChikanDesu13樓其實好像也沒多嚴格 02/10 16:09
→ ChikanDesu14樓瑕疵就是購屋款來源是混到另一筆增貸的錢 但是我股票 02/10 16:11
→ ChikanDesu15樓池子又比貸款金額大 而我沒有做賣股票這個步驟就直接 02/10 16:11
→ ChikanDesu16樓拿去買了 02/10 16:11