目前第二間有貸款的房限貸5成 假設房價2800那5成是1400萬
請問可以在交屋的一年後 再重新鑑價增貸超過5成出來嗎
還是一樣被5成限制嗎?
如果一樣被5成受限: 假設鑑價=3200 其5成= 1600
那我一年後只能增貸200多而已耶(加已還的貸款)
那如果我要拿更多現金出來 是不是要全款還清 才能掛4增貸更多出來
例如: 還清2800後 可掛4貸現價3200*0.7 = 2240
但是要先準備1400還清 實際上是多拿了2240-1400= 840 感覺相當不錯~
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[請益] 第二房貸5成 日後增貸的策略
房屋
14111
目前第二間有貸款的房限貸5成 假設房價2800那5成是1400萬
請問可以在交屋的一年後 再重新鑑價增貸超過5成出來嗎
還是一樣被5成限制嗎?
如果一樣被5成受限: 假設鑑價=3200 其5成= 1600
那我一年後只能增貸200多而已耶(加已還的貸款)
那如果我要拿更多現金出來 是不是要全款還清 才能掛4增貸更多出來
例如: 還清2800後 可掛4貸現價3200*0.7 = 2240
但是要先準備1400還清 實際上是多拿了2240-1400= 840 感覺相當不錯~
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jinso74101樓收入有到即可增貸 02/10 20:40
slongemm2樓第一間還清也可吧 02/10 20:41
vincent143樓增貸的5成可以用重新鑑價的5成嗎？ 02/10 20:44
jonson4樓第二屋要還清才能增貸，或從第一屋增貸 02/10 20:48
joy2105feh5樓央行Q10看一下好爆 02/10 20:50
→ 6樓想先還清第二屋是因為利率較貴要3% 第一屋只有2.26% 02/10 21:27
gy556620087樓會受限 不能增 要還清再借 02/10 22:26
RealID20188樓看央行qa好嗎 02/10 23:03
kklarinet9樓現金吃下第二間之後再掛四，一樣鎖五成 02/10 23:23
CCOOGG10樓還敢買喔 02/10 23:24
rabbit8154611樓管制沒解的話 至少綁三年不會給你增貸 02/10 23:33
→ rabbit8154612樓不會給你重新鑑價 02/10 23:33
→ rabbit8154613樓有管制沒解 三年後增貸也是原鑑價5成 02/10 23:34
roy071014樓現在增貸重鑑時間不是延長了 02/11 00:19
→ aoiaoi15樓3年內辦增或轉貸者，僅得就還款金額超過本金平均攤還部分 02/11 00:49
tomap4101716樓貸款當下有管制，未來管制沒解除的話，一樣還在 02/11 22:34