現在是打算買第一間
雖月收10-15萬
但年輕時揮霍，存了一筆50萬其他都拿去爽了（高級飯店 到處旅遊 一餐吃500-1000以上
）
因爲無法生小孩 本來以為除了台北新北之外漲太多
然後遇到疫情做吃山空，眼睜睜的看著房價高到我那收入北市之外隨便買滿意的到現在…
後來2023貸款了一筆（中租） 重新開始（當時連信用卡都沒有，沒辦法跟銀行借）
最近還完開始有現金流
我有打電話給國泰負責房貸的業務，他說過往承辦就是只要每個月固定日期匯款是有成功
的案例
以及若是有跟銀行貸款過在買房貸前按時繳房
畢竟是自由工作者 還是要做點功課
但不知道方便又沒有有網友有類似的條件
或者提供非官股銀行，對自由工作者友善的
（因為國泰房貸利率是不是有點恐怖）
可以的話提供幾家銀行，（我在各自打電話去詢問看看
雖然可能會有人說我要準備好更多現金，但這收入其實不上不低買房很有壓力（十年前隨
便買 ）
所以還是希望有策略性的跟銀行先有往來 增加自己本身的條件也
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.2.155 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1739577615.A.B0E.htmlMiami55661樓這收入太不明確了 改用財力去認列收入比較能取信於人 02/15 08:50
morrishh2樓你就高風險，借錢給你哪天你又想去爽，銀行就呆帳了 02/15 08:52
→ benson5023樓沒有，自由業領300k也比領30k難借 02/15 08:54
→ benson5024樓除非你現金有個幾千萬 02/15 08:55
fireheart9885樓聯邦吧 大學畢業還沒工作就給貸房貸了 利率還可以 02/15 08:57
xavier23016樓以現在情況，利率大概3-4% 02/15 09:06
Edifiel7樓所以才要有穩定的工作或頭銜啊，一堆想45歲退休但只有現 02/15 09:25
→ Edifiel8樓金誰敢貸款給你 02/15 09:25
→ dick9299樓有人脈關係的話，試試農會 02/15 09:50
kage0110樓聯邦 富邦 新光 台中銀 02/15 09:52
→ kage0111樓利率都高肯定的 02/15 09:53
kage0112樓111年聯邦借到1.8x% 月收15-30 借玉山兩次 都失敗 02/15 09:56
loopdiuretic13樓現金流不穩定 資產也沒有 銀行又不是做慈善的 02/15 09:56
→ loopdiuretic14樓就算給你貸到利率也高得可怕 02/15 09:57
javator15樓沒有401，也不是執行業務所得，很難 02/15 10:04
→ javator16樓存款又低，也沒有其他資產，衝刺本業吧 02/15 10:04
→ javator17樓然後至少當個公司負責人 02/15 10:05
→ javator18樓有幾百萬現金之後，比較好談 02/15 10:05
→ javator19樓現金除以10，可以認列為每月收入 02/15 10:06
→ javator20樓更正，現金除以100 02/15 10:07
→ javator21樓50萬現金存款，大約只能當作五千... 02/15 10:07
→ javator22樓雖然每件銀行略有差異，但存款真的太少 02/15 10:08
→ mitic102923樓拿出這幾年出國簽證、旅館美食照片，跟銀行談啊，這是 02/15 10:12
→ mitic102924樓你10年的累積呢 02/15 10:12
aowen25樓找人擔保吧 你這描述誰敢借 02/15 10:23
javator26樓不是官股民營友不友善，大家都是做生意 02/15 10:25
→ javator27樓你沒存款沒資產，連你的廠商可能都不友善 02/15 10:26
yeahbabe28樓講十年前沒用啦 02/15 10:26
→ lovebridget29樓說月收高結果沒轉帳也沒現金? 02/15 10:34
→ lovebridget30樓我說我銀河帝國皇帝好了 02/15 10:35