建物門牌： 桃園市 龜山區 樂善二路
房屋屋齡： 預售屋
房屋類型： 大樓
所在樓層： 本案在23樓/共25樓
房屋坪數
建物權狀： 36.24坪
主建物 ： 16.22坪
附屬建物： 2.28坪
共同使用： 9.1坪
車位 ： 8.64坪
建物權狀是否包含車位坪數：Y
土地權狀： 2.63坪
格局 ： 開放式格局
開價 ： 1339萬元
停車位 ： B2平面大車位（近電梯）
交通 ： 樂善二路、文化一路
本物件附近地址實價登錄 ：
https://i.imgur.com/FXw651G.jpeg
本物件兩年內上一筆實價登錄： 無
照片連結：
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https://i.imgur.com/qKhS7MA.jpeg
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其他介紹：
玄泰T1位於A7站重劃區-文青國小生活圈，位在優良學區的一大優點
1. 位處地段佳，機能豐富位於中心商業區，有沿街店鋪規劃，商業機能活絡。
2. 建案規劃特色：
規劃住宅及事務所使用，並採分棟管理，保障住戶隱私性。
建材：運用人臉辨識系統，安全控管社區進出人流；採用長庚活水系統，淨化水質，另設
置可伸縮水龍頭，方便洗滌、煮飯使用。
公設：擁有少見公設規劃，有【羽球場、重訓器材、音樂室及圖書室】，增加公設的多元
性。
步行約2分鐘可抵達文青國小、文青國中，以及附設非營利幼兒園，享公立雙語小學的優
良學區。
A7即將進駐麥當勞、星巴克、春水堂、茶湯會、翰林茶館和World Gym等商家(具體依實際
進駐商家為主)
步行約10分鐘可抵達A7捷運站
預計交屋日：2026第一季
當初購買心得：
主要是考量未來小孩上學問題，希望可以體諒老婆帶小孩上下課無負擔，走路即可到達，
所以才會買這建案，
從幼兒園到國中都走路即可，甚至小孩大一點也可以自行走路上學，不需要家人專門接送
上下課，說真的這點真的無可替代，
畢竟有小孩的家長都清楚每天接送上下課是很辛苦的事情，可以節省大人相當多的時間。
附近又有捷運站，對於大人上班而言，在雙北或機場工作的人真的相當方便，甚至未來還
可以小小期待航空城建好後，多一個工作的選擇。
小確幸：其實當初也沒想到麥當勞會蓋在玄泰T1附近，走路即可到達，相信對於大人跟小
孩而言是一個很好放電的好地方
只可惜因為工作因素沒法等該建案蓋好後入住了。
補充一下：
買了玄泰T1這建案後，老婆一直期待可以生個小男孩二寶，說真的過不久後還真的如願發
生了，剛好一女一男湊成【好】，一切變得很順風順水，
帶2個小孩走在路上常被人稱讚，一女一男是100分，心理總是感到很開心。
也希望這份好運能繼續傳承給下一位屋主
（買房簽約後，生子又升官加薪、好運連連，
運氣倍增，是小弟個人主觀感受運氣明顯好轉）
請大家理性溝通討論，切勿人身攻擊～
聯絡資訊：站內信
電話：0972-941-654
銷售來源：屋主自售
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