小弟我去年四月因為一些私人家庭因素
(好啦就是跟家庭成員吵架)
所以突然決定要買房
但因為事出突然
手上的資金稍微緊迫了一點
為了兼具最後僅存的些微生活品質
所以決定買預售屋
(當時手上閒錢大概就只能負擔訂、簽、開而已)
所以跟銷售談合約時
在工程款付款總次數與週期聊了比較久
但那時候感覺建商踩很硬
而且自信滿滿工程進度絕對能兩個月一期
好吧~ 反正有需求的是我
雖然又更拮据了一點
但也不是完全無法應付
結果去年 12/5 繳完第一期工程款 "土方開挖"
到今天已經 2/18 了 第二期 "土方開挖完成" 還沒著落 XD
基地 1650 坪 地下三層 挖兩個月了 到現在還沒挖完~
難怪大家喜歡買預售屋
害我當時還算的仔仔細細
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1739868103.A.543.html→ jjjerry1樓邊蓋邊等,等蓋完就噴噴了! 02/18 16:43
jinso74102樓預售 中古各有優點 02/18 16:45
→ jinso74103樓預售單價貴，但是慢慢繳 02/18 16:45
→ jinso74104樓中古頭期款多，但是單價有預售在拉抬 02/18 16:45
wmaf5樓預售屋對低現金族群很友善 02/18 16:45
hortl2336樓每年都有聽到菜鳥靠邀預售蓋完怎麼跟想的不一樣的事 02/18 16:46
blargelp7樓看區域，愈剛需的區域，成屋預售價差愈小。剛需要現貨住 02/18 16:46
→ blargelp8樓。價差小就很適合買預售全新 02/18 16:46
→ hortl2339樓是覺得人生第一間就衝預售，是要心臟很大顆才做的 02/18 16:47
sunny123410樓地下室通常都會挖半年以上，時間最長的就是地下室 02/18 16:48
→ sunny123411樓之後往上蓋就會很快 02/18 16:48
→ SFC6612樓缺工 02/18 16:49
minikai13樓挖地下室本來就比較久 02/18 16:50
我本來以為半年是包括大底澆置+筏式基底那些哩哩叩叩加起來總共半年
結果現在看起來可能是光挖好土方就要半年了
destinygirl14樓地下室要挖比較久而已，之後往上蓋，大概二個禮拜 02/18 16:50
→ destinygirl15樓一層樓。 02/18 16:50
cake5164016樓地下室開挖本來就久吧，出土面之後就很快了 02/18 16:53
→ cake5164017樓要做連續壁開挖還要擋土支撐 02/18 16:54
對 土方開挖代表連續壁已經 OK 了
現在是邊挖邊裝臨時擋土支撐
但不知道挖到第幾層就是了
hortl23318樓地下室挖完才售是比較好，比如寶佳一系 02/18 16:57
→ bba7514919樓地上真的超快喔 親身經歷 02/18 17:08
jc76112820樓結構體應該就很快了 02/18 17:10
cat65423121樓我自備款八成還買預售是不是很低能… 02/18 17:11
→ blargelp22樓自備八成 直接買轉約的搞不好新房八成=轉約案全款了 02/18 17:14
OhtaniHR23樓可挑地點可客變的價值就無價了 02/18 17:22
→ OhtaniHR24樓成屋很難挑到完全滿意的 02/18 17:22
taya199125樓別太慶幸，有些期數可能會提早 02/18 17:30
→ Robben26樓預售按進度只是少數 02/18 17:31
→ Robben27樓通常挖一挖就會被投訴 02/18 17:31
→ Robben28樓只有重劃區沒人可以狂蓋 02/18 17:31
SouthEast6229樓這種事運氣運氣啦，我在同一個重劃區買了兩個不同 02/18 17:37
→ SouthEast6230樓的案子，先買的進度落後，晚買的進度超前，結果搞 02/18 17:37