買房阿元 我每天都看 有按讚加訂閱
老了有房也有錢
大部分觀念挺中肯
應該幫到很多首購族或想投資的散戶
功德無量
但他提到 目前小宅 兩房當道
整個市場爆量 所以未來會是一個紅海市場
因為年輕人沒有資金 所以大家就先買預售兩房
等到有小孩以後發現空間不夠
這時候就會考慮中古三房
所以他建議要提前佈局中古三房 未來漲幅可期
好 先來看 台中中古三房
1. 20年內的 74環內或周邊
基本上都1600-2000
買了到時候要賣到賺錢有感也至少要
1800-2200
我個人覺得 要賺個200 300
不如買兩房有機會大一點 而且本金投入也少
2. 20年以上震前的雖然便宜不少
但習慣新房的年輕人
有辦法回去住這種老中古三房嗎
邏輯上是可以理解 但實際上有賺頭嗎？
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1739887573.A.A7C.htmlaass55661樓等到有小孩以後？ 你確定之後很多年輕人會生小孩？ 02/18 22:12
ceca2樓我以前就在想兩房會不會太過爆量問題. 02/18 22:13
→ ceca3樓但是如果對於比較積極性的投資者而言. 02/18 22:13
→ ceca4樓你可以摸著市場走. 02/18 22:13
→ ceca5樓因為這種過量不會一年兩年就反映,他會是一個緩慢的狀態. 02/18 22:14
→ ceca6樓你有的是時間調整. 02/18 22:14
→ ceca7樓就像201x年的時候我在本版說兩房是好東西,投報率超高. 02/18 22:14
→ ceca8樓後來延伸到兩房熱,中間也過了兩三年. 02/18 22:14
→ ceca9樓所以積極性投資者可以摸著市場調整就好. 02/18 22:14
→ ceca10樓但是如果你就是手腳很慢的.. 02/18 22:14
abyssa111樓不過兩房其實還有獨居老人需求 三房市場也還有供給 02/18 22:15
→ abyssa112樓真正市場沒供給 單價特別低的 其實是中古四房 02/18 22:15
認同
我自住的買新古四房
這幾年衝的比兩房還快
需求少 供給更少
→ ceca13樓那2+1~3房中規中矩沒爭議也沒啥弱點. 02/18 22:15
→ ceca14樓可能會是比較無腦不用煩惱的選擇. 02/18 22:15
Artuoleya15樓應該這樣形容 有了小孩後會有對空間的需求 02/18 22:15
→ ceca16樓太小的兩房(室內低於12坪)就...看你要不要升級大一點(15~17) 02/18 22:16
→ ceca17樓免得你擔心東擔心西睡不好覺. 02/18 22:16
Artuoleya18樓三房對於坪數來說相對比較高 而且也不太可能有了小孩才 02/18 22:19
→ Artuoleya19樓去買預售的三房 02/18 22:19
AirKobe2420樓買房阿元真的不是ceca嗎？ 02/18 22:26
gy5566200821樓我反而覺得未來管理好的兩房 或高單價的兩房會有市場 02/18 22:26
ceca22樓話說,阿元...他家在我家旁邊..XD 02/18 22:31
→ ceca23樓但我沒跟她真人見過面..XD 02/18 22:31
dryadl3505224樓阿元花襯衫很好認吧 02/18 22:42
Morphee25樓低總價就是漲幅大跟好流動，15坪以上兩房平車好賣好租。 02/18 23:06
→ Morphee26樓其他都有賭的成份。只要地點抓對，容錯率高。 02/18 23:06
zigq27樓下次去馬卡道堵看看阿元 02/18 23:12
ChikanDesu28樓香港有類似的情形嗎 感覺年輕人也不會突然生出錢來買 02/18 23:35
→ ChikanDesu29樓三房 02/18 23:35
→ ChikanDesu30樓我覺得比較可能變成2房就住好好的想辦法膨脹螺絲魔術 02/18 23:35