家人最近有一間預售屋準備交屋
因為第二房限貸關係 又是小套房金額不大
最後東湊西湊到剛好有足夠現金
但因為第一次遇到現金全額繳清
要一口氣匯全額給建商 家人有點疑慮
此建商沒有用履保 錢是直接匯到建商帳戶
目前已經完稅程度 建商也在催款了
代書是建商合作的地政士
請問這種情況匯款 有什麼需要注意的嗎？
完稅是否代表可以安心匯款？
感謝大家
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[請益] 現金全額買預售屋匯款疑問
房屋
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家人最近有一間預售屋準備交屋
因為第二房限貸關係 又是小套房金額不大
最後東湊西湊到剛好有足夠現金
但因為第一次遇到現金全額繳清
要一口氣匯全額給建商 家人有點疑慮
此建商沒有用履保 錢是直接匯到建商帳戶
目前已經完稅程度 建商也在催款了
代書是建商合作的地政士
請問這種情況匯款 有什麼需要注意的嗎？
完稅是否代表可以安心匯款？
感謝大家
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angele1樓上市上櫃公司的話就匯吧，不過應該也不是一次全匯吧？我記 02/19 22:52
→ angele2樓得合約上現金交屋是在使照下來時繳貸款金額的一半，權狀過 02/19 22:52
→ angele3樓戶時繳貸款金額剩下一半，交屋時繳尾款，看看合約怎麼規定 02/19 22:52
→ angele4樓的。 02/19 22:52
→ 5樓不是上市上櫃的建商，最近被催要一口氣匯原本七成貸款金額 02/19 22:56
hololive45P6樓沒有履保...有夠危險，一點保障都沒有 02/19 23:09
→ hololive45P7樓阿不過是套房...那就還好，我之前買也是這樣 02/19 23:09
mepe10188樓先貸款，手上現金足夠再還清可行嗎？ 02/19 23:11
→ beminaru9樓萬一一屋多賣就GG 也不是沒發生過 02/19 23:30
→ planta10樓如果是小箭商就不要，但是反過來說，幹嘛要買小箭商的房子 02/19 23:42
→ planta11樓，又不是沒有大箭商！ 02/19 23:42
floatfaith12樓你就壓本票給建商呀 然後代書跑流程，原本同一批交 02/20 00:42
→ floatfaith13樓屋的住戶買家的銀行撥款日，你匯剩餘款項-尾款，這樣 02/20 00:42
→ floatfaith14樓應該可以吧 02/20 00:42
RealID201815樓？預售屋不是都有寫擔保機制？ 02/20 00:42
→ RealID201816樓開發跟價金信托都會匯給銀行 02/20 00:42
→ RealID201817樓除非同業互保，不然都要進銀行信托 02/20 00:43
→ RealID201818樓你拿預售屋合約出來看，都有寫 02/20 00:43
floatfaith19樓阿然後你都完稅了，如果已經過戶完就安心匯呀 02/20 00:46
RealID201820樓你這應該不是預售了吧，這都成屋了 02/20 00:47
→ RealID201821樓你現在買賣合約分幾期阿 02/20 00:47
→ RealID201822樓如果只是完稅應該是第二期 02/20 00:48
→ RealID201823樓不是都是先過戶3日內匯尾款嗎？ 02/20 00:48
floatfaith24樓原本一般流程，建商拿你的本票，代書跑過戶，銀行等通 02/20 01:01
→ floatfaith25樓知兩方沒問題就撥款。你沒那個本票，建商也怕過戶完， 02/20 01:01
→ floatfaith26樓你錢拿不出來很麻煩吧…所以會想要先拿到剩餘款項。如 02/20 01:01
→ floatfaith27樓果你要中間再開一個屢保，應該也不是不行…就喬喬看 02/20 01:01
→ floatfaith28樓～看看有沒有大大要來分享現金交屋的…樓主記得上來 02/20 01:01
→ floatfaith29樓分享後續呀！ 02/20 01:01
floatfaith30樓如果我的話，會看能不能過戶的前一天或同一天先匯款， 02/20 01:04