[請益] 該還房貸還是繼續貸?房屋
小弟gger 老婆家管沒上班
目前有竹市自住關埔房子三房A貸款約900 已過寬限期開始繳本利合 貸款人/屋主都是自己
預計今年苗栗頭份會有四房B交屋總價2650 交屋後打算簡易裝潢出租
若有被調到竹南廠區才會搬過去住
1.房子B掛自己名下第二屋貸款5成，老婆未來有首購房子C資格(老婆找工作、自己當保人)
2.手邊現金拿去繳清房子A貸款、房子B掛自己名下、根據金龍條款是偽‧首購
房子B可貸款8成無寬限期，老婆未來有首購房子C資格(老婆找工作、自己當保人)
3.建商建議房子B貸款人改為老婆(無收入)首購、我當保人。(銀行是否能貸是未知數)
1跟2自己覺得差不多，手邊都不會留太多現金(約150)，2可以把A房子拿去借錢買2330
3若可貸款 可考慮現金買大新竹蛋白區中古一千出頭的房子出租
請問各位大大有沒有建議可供參考?
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▎看屁啊!炸死你!▎ █ ≡ ◤ ★ ▃ ▃ ▎我戰鬥力頂多六千， ▎
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740066547.A.55A.html→ PTTMAXQQ1樓問了一率都是還光光無貸一身輕 02/20 23:53
→ jl402樓樓上還光了嗎？ 02/20 23:57
RealID20183樓看你現金夠不夠啊 02/21 00:27
→ RealID20184樓夠就第2戶5成，不夠就第2戶買老婆名字 02/21 00:28
foda5樓我選2，還清A，B貸款，A再貸款出來買2330，老婆買C 02/21 00:53
aikopake6樓2 02/21 00:56
→ abyssa17樓3 02/21 01:42
→ abyssa18樓第三間還不確定 我看可能也不會比B貴 首購用在高價物件 02/21 01:43
→ abyssa19樓你要買C之前處理掉A的貸款即可 02/21 01:43
→ abyssa110樓你現在作保B會過 未來C買自己名下 B不吃收支比 02/21 01:57
→ abyssa111樓如果走1未來背著AB作保C難度會更高 02/21 01:57
prostar12樓買新竹 gg工作 買2330 雞蛋全放一個籃子 02/21 02:06
→ 本人13樓請問A大為啥我作保B 未來自己買C 作保B會不計入收支比? 02/21 02:06
iloveforix14樓都已在gg上班了，該培養獨立思考的能力！ 02/21 02:44
mepe101815樓B~~~然後以後你用現金去買C 02/21 06:29
abyssa116樓實務上當保人的從債務就是不計收支比 為什麼我也不知道 02/21 23:06
→ abyssa117樓近兩年申請過五六家不同銀行都是收支比不計保人從債務 02/21 23:07
→ 本人18樓如果是連帶保證人好像會計入？ 02/22 00:07
→ abyssa119樓通常都掛一般保證人而已 你自己去問問銀行就知道了 02/22 00:54