請問新青安房貸政策
有規定換屋族無法申請嗎?
我是有一間房子自住快滿5年，
已簽約出售並延後交屋，
預計今年7月完成交屋。
交屋後想使用新青安再購入另一間房(夫妻名下都無房)。
但有房仲跟我說說，
從 2024/9/19 後新青安申辦比較嚴格，
若曾經有房的人高機率申請不到新青安，
因為新青安針對沒持有過房子的人補貼，
所以只能使用其他貸款方案。
畢竟經手的交易沒有房仲經驗多，
所以資深房仲告知這樣的消息有點困惑，
房仲正常不會亂報這種不利於交易的消息才對吧
自己查詢新青安資格只要名下無房就符合，
若真的有變嚴格應該會有另外公告才對吧？
所以想請問版上的大家真的有這樣的情況嗎?
謝謝！！
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740100211.A.4B6.htmlblargelp1樓可以換房仲了 02/21 09:12
→ 本人2樓詢問了兩個房仲一個說符合資格一個說不會過 02/21 09:14
KYOLONG3樓只要還在你的名下 抱歉銀行目前只會算二屋 02/21 09:18
過戶後我名下就沒房了啊 應該要可以過吧
我也有很清楚告知這位房仲這個情況
smallta4樓他認當下有無房地產拉有沒有辦過吧 02/21 09:18
SportLeo5樓我問的台銀直接說無法受理 02/21 09:22
→ SportLeo6樓啊，我意思是名下有房無法受理 02/21 09:23
blargelp7樓規定上可以，但會不會有銀行有機歪內規說這種不能收？不 02/21 09:23
→ blargelp8樓好說。但就算有，不可能八家公股都這麼雞歪。 02/21 09:23
仲介知道我要申請的時候名下（今年7月後）是無房的
他的點是說因為我「曾經」有房所以很高機率不會過，叫我可以送件看看但機率不高
到底有沒有這回事@@
→ blargelp9樓正常房仲有配合的代書，代書有配合的銀行的話，送之前就 02/21 09:24
→ blargelp10樓知道哪間能做。 所以我才說可以換房仲了 02/21 09:24
但要選擇跟哪一間公股銀行貸款不是我自己的選擇嗎？若他合作的代書配合的銀行不行，
那應該其他公股都有機會才對吧！
就是覺得蠻奇怪的，
我覺得仲介不太可能報這種不利的消息，
心態面不合理所以覺得可能他沒亂說，
不然真的會影響篩選物件時的心態～
謝謝 我會再多問問看
h4907200211樓沒這回事，只要你跟配偶名下沒有房就可以申請 02/21 09:38
→ h4907200212樓但就看八大行庫哪一間願意給你申請 02/21 09:38
tihs10413樓你可以選你好條件的銀行，但代書也有長期配合的，不見得 02/21 09:42
→ tihs10414樓條件達不成你要的 02/21 09:42
這樣講有比較放心一些，繼續多方問問看，連我賣房的代書也去請教一下，謝謝各位大大
dracula8318315樓他只是想提醒你而已。 02/21 10:17
→ dracula8318316樓對他來說沒必要把話說死。 02/21 10:17
tswen17樓不行了呀 有屋就不行 02/21 10:23
yeng121718樓申請時名下要無房吧 02/21 10:57
→ JKjohnwick19樓銀行想擋你吧 02/21 11:38
marvelous1320樓我建商配合的代書也這樣說，我自己去問的銀行說沒房 02/21 14:21
→ marvelous1321樓沒貸就可以。感覺代書蠻隨便的 02/21 14:21
iamyauyau22樓銀行沒那麼閒，銀行就是看'當下幾間房 02/21 15:14
我也覺得銀行管那麼多有點怪怪的
可能真的像blargelp講的 某些銀行比較嚴格卡這個 然後我這個仲介配合的代書跟該銀行
有配合 才告訴我這樣的訊息
但應該不是八大公股行庫都這樣
感謝大家提供意見
這樣看來我還是有機會上車 耶
感恩的心