相較其他高成長縣市
最近十年台北房價
撞牆傾向其實挺明顯的
2014～2024
每平方公尺房價鑑估成長
台北+37%
高雄+82%
台南+110%
新竹縣+131%(<=竹科威武，直接噴飛
台北十年37%考慮3%的通膨
那等於完全沒動
基期跟豪宅稅一卡
就是會有個無形天花板卡住
錢還是會往容易漲的地方流去
沒人是笨蛋啊
: ※ 引述《yousking (京)》之銘言：
: : 不要天才了，有信仰是一回事，入魔又是另一回事
: : 漲幅達到某個界線會收斂的好嗎
: https://inflationdata.com/articles/charts/cumulative-inflation-decade-1913/
: 這個是美國1913年到2015的通膨指數
: 你可以跟我講一下通膨指數會收斂在哪裡嗎？
: : 版上大神常常在說，我買房賺了幾千萬
: : 500>>>1000，獲利100%
: : 1000>>>2000，獲利100%
: : 你不會以為2000>>>4000一樣容易吧？
: : 為什麼炒作低基期？
: : 就是該地區還沒滿足收斂點嘛
: : 如果你打從心底認為，房價沒有天花板
: https://i.imgur.com/XYVpRuu.png
: 這個是民國41年火車便當的價格, 一個兩塊錢
: 現在一個大概是100塊
: 你可以跟我講一下, 便當的價格天花板在哪嗎？
: : 那當我沒說，以你的觀點為主就可以
: : 我真的看不出來第二戶五成沒解除之前
: : 到底有甚麼資金能力上攻啦
: : 你如果看出來了，記得趕緊買五間
: : 都確認有能力上攻了，還不買？
: 這種認為凡事都有區間的看法
: 2000-2020年間的股市很流行
: 所以2020年突破12000點之後, 就一堆人喊空
: 如果真的從12000點空到現在
: 一口23萬的大台大概虧230萬
: 我最喜歡舉的一個例子就是
: 李敖回憶錄裡面說他們家遷台之後
: 1952年花了280元台幣買一間台中的透天
: 30年後, 1982年, 這間透天大概值50萬台幣
: 漲了這麼多倍, 照你的說法應該已經到天花板了吧
: 又過了30年, 現在這間透天值多少？
: 大概已經5000萬了吧, 天花板在哪？
: 信用本位的經濟體制, 除非經濟體陷入長期停滯甚至通縮
: 正常來說都會持續通膨下去
: 到底多蠢才會認為價格有極限、會有一個天花板？
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740109532.A.8A6.html→ s87521341樓100萬漲100%是200% 02/21 11:51
→ s87521342樓100萬漲100%是200萬 02/21 11:51
→ s87521343樓200萬漲50% 就是100萬 02/21 11:51
jackred4樓各地都有在建設 02/21 11:51
→ s87521345樓一樣漲100% 基期不同, 漲幅比例收斂了, 但都是漲100萬 02/21 11:52
→ jackred6樓也陸續建捷運 會逐步反應生活便利性 不在只有雙北 02/21 11:52
→ IBIZA7樓這只是時間尺度問題，從上波谷底2003年看就知道，台北沒有 02/21 12:11
→ IBIZA8樓漲的比較少，反而是其他縣市很晚才跟上 02/21 12:11
→ IBIZA9樓全台灣從2003年谷底的漲幅大概都是三四倍 02/21 12:15
→ leefengynh10樓看不懂一樓在講什麼 02/21 13:10
→ leefengynh11樓我有3000萬 現金 02/21 13:10
→ leefengynh12樓當然是投100%的標的賺得比投50%的標的還賺 02/21 13:10
→ leefengynh13樓過去10年 02/21 13:12
→ leefengynh14樓在台北買一間3000萬 02/21 13:12
→ leefengynh15樓漲幅就是輸給中南部 買兩間1500萬 02/21 13:12
→ leefengynh16樓本金應該是「固定變數」 02/21 13:16
→ leefengynh17樓一樓把本金列為不是固定 脫離現實 02/21 13:16
→ leefengynh18樓意思是說： 02/21 13:16
→ leefengynh19樓台北投3000萬本金 02/21 13:16
→ leefengynh20樓漲50% 獲利1500萬 02/21 13:16
→ leefengynh21樓 02/21 13:16
→ leefengynh22樓賺得跟中南部投1500萬 02/21 13:16
→ leefengynh23樓漲100% 獲利 1500萬 一樣多？ 02/21 13:16
→ leefengynh24樓所以你都有3000萬本金了 02/21 13:16
→ leefengynh25樓中南部不會多買一間嗎 02/21 13:16
→ leefengynh26樓 02/21 13:16
→ leefengynh27樓1000元的台積電漲50% 變1500元 02/21 13:18
→ leefengynh28樓500元的台積電 漲100% 變1000元 02/21 13:18
→ leefengynh29樓買在1000塊 賣在 02/21 13:18
→ leefengynh30樓當然是買在500元 賣在1000元 的人 02/21 13:19
