中和萬大線LG07指標
開價低於傳聞價的辣個建案－大同新紀元
第一波實價登錄剛出來了，總共有295筆
由於C棟屬捷運局沒有釋出
全社區以1316戶的3/4簡單估算
開賣第一週售出物件佔比大約是三成
https://i.imgur.com/wNz7wCw.jpeghttps://i.imgur.com/AuoHfsb.jpeg不專業計算一下
臨連城路的A棟120筆、B棟107筆為大宗
不臨大馬路的D棟則有68筆
單價最低70.1萬（A棟A01-6F，4房50.6坪，車位）
總價3817萬，車位265萬
單價最高86.7萬（D棟D12-29F，1+1房18坪，車位）
總價1788萬，車位220萬
以當初最早傳聞88-95萬
莫約是打了8折到9折之間
臨路A、B棟格局
https://i.imgur.com/1TvvOyP.jpeg不臨路C、D棟格局
https://i.imgur.com/b97ZMRE.jpeg以小坪數18坪1+1房來觀察
A06：14筆（唯一邊間雙開窗，當天50號內即完銷，因此應該還有沒拿出來賣的）
A07：20筆 A13：14筆
B06：14筆 B11：12筆 B12：13筆
D06：6筆 D07：6筆 D12：9筆 D13：8筆
以上總計116筆
如果再加上A02(20坪2房)21筆、A11(21坪2房)18筆
合計為155筆，小坪數也幾乎只剩D棟可選了
因此在現有295筆當中
21坪以下小坪數占52%，30坪以上中坪數占48%(140筆)
代表定居的需求占比也頗高？
金龍上課後，中和捷運聯開宅開賣第一週賣出總量30%，海悅這成績還算可以嗎？
微心得：
家裡這次買了一中一小
抽籤沒有抽到很前面還是有點小小遺憾
但回頭想想也是懷著感謝的心了
家人很喜歡捷運宅，就看未來捷運通車囉
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kuosos5201樓不貴耶 02/21 18:38
KrisNYC2樓其實價格還不錯 畢竟中和捷運宅 02/21 18:40
bustinjieber3樓賣出這價格不簡單 02/21 18:45
→ sam21sam214樓建商還是理解這個時間點價格漂亮就能出貨 02/21 18:46
→ sam21sam215樓其他非捷運宅就糗了 02/21 18:46
→ sam21sam216樓直接被顧客用來比較價格 02/21 18:47
→ KrisNYC7樓應該是有點時間壓力 所以直接讓 02/21 18:47
bustinjieber8樓不能這樣說，連城路這價格賣的很漂亮 02/21 18:48
→ bustinjieber9樓絕對沒什麼有壓力 讓價這種事 02/21 18:49
bustinjieber10樓最低單價 中低樓層大坪數7 高樓見8， 02/21 18:55
→ bustinjieber11樓如果地板物件賣到8，高樓層見9， 02/21 18:55
→ bustinjieber12樓仁愛公園那邊的大坪數中古就要見 8 9， 02/21 18:55
→ bustinjieber13樓然後大陳單元3‘’地板‘’就要10 up。 02/21 18:55
blargelp14樓開得很不錯啊這案子，就這案跟土城蛋糕店，讓我想說有沒 02/21 18:56
→ blargelp15樓有機會撿便宜。結果去看的其他有興趣的預售案價錢還是硬 02/21 18:56
Villkiss1316樓永和大陳跟頂溪都更完不知道要賣多少… 02/21 18:59
bustinjieber17樓大陳那七個單元可以自成一區了， 02/21 19:13
→ bustinjieber18樓2x棟 均高3x樓的住宅區，規劃完善， 02/21 19:13
→ bustinjieber19樓平均價格就看開案時間了， 02/21 19:13
→ bustinjieber20樓目前市價部分戶型見10是基本的。 02/21 19:13
EvilJustice21樓恭喜 02/21 19:15
mfcke22樓共構捷運宅這價格根本超便宜好嗎 02/21 19:26
→ mfcke23樓有來問我喔都推薦馬上買 02/21 19:26
→ mfcke24樓共構至少要多一成 02/21 19:26
→ mfcke25樓70萬買共構宅 閉著眼睛買 尤其台灣雙北那種停車設計 02/21 19:27
a12345469826樓不錯，居民素質、購物機能都比南萬華好，又便宜 02/21 19:38
LieTo27樓除了交通有點糟之外 其它還算蠻方便的 02/21 19:54
silence162828樓新北一環這價格超便宜 02/21 19:56
benny199061529樓,便宜 02/21 20:04
a529271030樓開賣前有人喊9字頭，就沒跟了，唉 02/21 20:10
