都更補償費常常因為價錢談不攏 有一戶不同意作罷
那一戶說 我聽說有人拿得比我高 我覺得吃虧
那建商說 好 我給你比他高100萬
結果被超車的那戶聽說了 換那戶不同意了 說我聽說有人拿得比我高
永遠比不完
為什麼不能公開建商願意讓利多少 這個讓利就平分 一樓拿一樓 頂樓拿頂樓
其他照比例 全部實價登入了
其實大家都只是怕吃虧 不是怕拿少
但要怎樣可以確定自己不吃虧, 無法確定, 那就先喊天價 或不都更
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[請益]都更補償費是否該公開 規則化?
房屋
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都更補償費常常因為價錢談不攏 有一戶不同意作罷
那一戶說 我聽說有人拿得比我高 我覺得吃虧
那建商說 好 我給你比他高100萬
結果被超車的那戶聽說了 換那戶不同意了 說我聽說有人拿得比我高
永遠比不完
為什麼不能公開建商願意讓利多少 這個讓利就平分 一樓拿一樓 頂樓拿頂樓
其他照比例 全部實價登入了
其實大家都只是怕吃虧 不是怕拿少
但要怎樣可以確定自己不吃虧, 無法確定, 那就先喊天價 或不都更
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→ toto1231樓不可能都是各個擊破 有保密條款 02/22 16:15
→ toto1232樓還是有成功案例啊 02/22 16:16
VSshow3樓資訊差就是利潤，房地產就是靠資訊差才能賺 02/22 16:22
a8601220044樓這樣只會讓都更遙遙無期.. 02/22 16:29
→ tctv20025樓公開問題一堆 02/22 16:32
jaricho6樓有什麼好吃虧 維護居住正義 多讓點利潤給其他年輕人不好 02/22 16:45
→ jaricho7樓嗎？ 地主戶要越多等於越壓縮其他年輕人居住正義。 難道 02/22 16:45
→ jaricho8樓你不支持居住正義嗎？ 02/22 16:45
diablojonn9樓你要相信你家不一樣 一定不能輕易答應的 02/22 16:49
wen1230510樓其實可以做到，只是建商寧願都更談不攏也不願意公開透明 02/22 16:58
→ wen1230511樓，不然就沒利潤了 02/22 16:58
→ wen1230512樓反正都更失敗是你家的事 02/22 16:58
qwqmmmm13樓coase theorem 02/22 17:22
→ jerry101914樓我也覺得要公開，但公開更沒完沒了 02/22 18:25
→ jerry101915樓除非有一個合理可依循的制度。 02/22 18:25
→ jerry101916樓例如，店面2倍，一樓1 .5倍，頂樓1.3倍 02/22 18:26
SiaoBen199617樓永遠都是我家不一樣 還有違建的問題 02/22 18:51
→ SiaoBen199618樓基本上這種一定都是個別協商 公開根本談不成 02/22 18:51
→ SiaoBen199619樓你可以訴求說 都更完成結案後 02/22 18:52
→ SiaoBen199620樓需比照實價登錄公佈補償金與更換比例 02/22 18:52
→ ciswww21樓每個地主分多少一直都是公開的，這就是報給政府的「權利變 02/22 19:51
→ ciswww22樓換計畫」，但如果是私人建商執行那就是檯面上的版本 02/22 19:51
→ ciswww23樓在報給政府的「權利變換計畫」中，頂樓一樓也是分回較多的 02/22 19:53
→ jerrylin24樓有那個絕不加價的都更補償條款 會比較快搞定 02/22 21:22
→ jerrylin25樓都更的問題是搞定釘子戶 跟公平公正公開沒啥關係 02/22 21:22
→ jerrylin26樓當然公平公開會讓釘子戶比較快放棄當釘子戶 02/22 21:23
zerobx27樓找富品 02/22 23:41
→ zerobx28樓或是權利變換..不過一般建商不同意 02/22 23:42
zerobx29樓他們要預設合建要撈每戶20-30%， 然後再撈重建後的房屋價 02/22 23:44
→ zerobx30樓值， ex: 高樓層給建商，低樓層給地主 02/22 23:44