Re: [閒聊]合理房價應該要跌多少？跌多久？房屋
什麼合理？會成交的價格就合理
台積電2025年預估EPS 55.49
保守本益比20，保守股價1109.8
積極本益比25，積極股價1387.25
台灣過去幾十年，整體房地產年化報酬率4.5%(不記房貸槓桿)
細部要區分六都，跟郊區，六都的年化報酬率更高
六都再區分蛋黃，蛋白。蛋黃的年化報酬率更高
你要買哪個區域，自己去找平均房價，區域抓越小越準
再去抓區域平均年化報酬率，乘一乘不就出來了
平均房價還是落後指標，要自己靠能力計算加一些
https://www.youtube.com/watch?v=6tYtODguIJY
實話傷人，這麼多人整天希望房子跌想要買房
這麼多人想要買房，房子需求很大啊
整天想說房子大跌可以買，其實心裡是想說買了以後會漲就賺翻了
不如腳踏實地，讓以後年老的自己，會好好感謝年輕的自己
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740367923.A.9CA.html→ duriel33131樓六都蛋黃蛋白和郊區的比,漲幅是蛋黃最高?? 02/24 11:38
→ toto1232樓台北要跟五都分開來看 02/24 11:45
→ duriel33133樓有哪一都是整體來看 蛋黃漲幅贏郊區和蛋白的? 02/24 11:51
e20004樓確實，合理的房價不是看你覺得怎樣怎樣，是要看自己目前買 02/24 12:08
→ e20005樓的起什麼房子，那個房價就是合理價，年薪千萬跟年薪50萬的 02/24 12:08
→ e20006樓合理房價標準有一樣嗎？取平均或中位數去看自己落在哪個區 02/24 12:08
→ e20007樓塊的價格最準 02/24 12:08
EvilJustice8樓4.5%？比cpi高一點點而已 02/24 12:14
supereva9樓是啊 沒漲很多啊 02/24 12:17
EvilJustice10樓可是如果十年前看到現在還沒買，就是+50%了，這就是 02/24 12:19
→ EvilJustice11樓複利的威力，QQ 02/24 12:19
supereva12樓50%就沒有很多啊 台股都漲多少了 02/24 12:25
EvilJustice13樓也是，只是有些人財商不是很好，一租就十年，一正一 02/24 12:31
→ EvilJustice14樓負，就不只差50%了，QQ 02/24 12:31
supereva15樓房子的應用一直以來沒什麼變化 價格只是反應供需和資 02/24 12:35
→ supereva16樓金行情而已 02/24 12:35
→ supereva17樓不像ai這種是突然爆紅的應用 錢都往裡面丟 02/24 12:36
→ icelaw18樓也要分雙北 跟 非雙北，跟蛋黃 蛋白 蛋殼區吧，一概而論 02/24 17:42
→ icelaw19樓不太合理 02/24 17:42