Re: [心得] 台北市住新大樓的青春專案房屋
好文推
實際去市場看 其實也是很難買到
因為高機率你的對手或屋主也知道這些條件
因此價格已price in
例如原估價2000萬公寓
都更可能值4000萬
那高機率屋主開價會設3000-3500萬
購屋者要投資的是”時間”
這也是屋主會賣的原因 (不想等) 稍微讓利
但要等多久 真的不知道
一堆老屁股在狩獵這類型物件 (蠻競爭的)
進入門檻 現金水位要求高
(頭期+裝潢現在很貴)
更不用說二屋以上
現金拿2000-3000萬 也是大壓力
另外也不是全部條件符合就能成功
運氣不好 碰到鄰居獨自升級 (危老)
那真的欲哭無淚
不過若可以克服以上條件
是真的可以以時間換取利潤 賺個八位數
加油
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.15.28 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740359354.A.947.html→ abyssa11樓時程不確定的不會抓這麼高 新隆那種海砂才會 02/24 09:16
→ toto1232樓2000萬的公寓應該至少翻5000吧 公設35趴 室內一比一 02/24 09:24
→ toto1233樓n年前我家裡建商給的估價就3000萬了 ww 02/24 09:24
c6066den4樓樓上，如果你是住三， 巷寬就算10米也很難翻到5000，頂 02/24 09:28
→ c6066den5樓多4000 02/24 09:28
→ toto1236樓開公聽會 第二次 人數不足 就解散了 02/24 09:30
→ toto1237樓N年前那個時候 獎勵還沒那麼多呢 02/24 09:31
→ toto1238樓放著就好 大家都在等 住三有一天大開放也說不定 02/24 09:32
→ 本人9樓數字暫抓 意見不同以您為主囉 02/24 10:05
→ 本人10樓我把文章說明更正為開價 比較符合現實 02/24 10:05
→ kagaya11樓自住還行啊 當初買自住我也是這些條件 但太難買了飲恨 02/24 10:22
shuichia12樓市場上都更件，公寓大概還是只有1/2價啦，除非是那種已 02/24 12:18
→ shuichia13樓經確定100%要都了準備拆，屋主才可能留點湯給別人賺先 02/24 12:18
→ shuichia14樓變現 02/24 12:18
prostar15樓少子化了，誰還在為下一代等都更 02/24 13:14
prostar16樓別做這種投資了 02/24 13:16
promote17樓沒錯，這麼多人推這篇可能活在過去，這幾年早已price in 02/24 15:22
→ promote18樓100%準備拆的屋主留點湯的也是內線 不適合自住客等 02/24 15:23