舉例來說
一個人賣了一間房賺350萬，持有時間超過兩年
扣除仲介費和可用扣除額去除後
繳房地合一稅35%約100萬
實拿約200萬
如果房地合一稅是以前的兩年20%呢
只要繳約60萬
中間就有40萬的差異
在稅制比較低的環境中賣方可以實拿的錢還更多
簡單說就是屋主在低稅率下賣低一點的價格
可以實拿比較多
最後結果就是低稅率狀況下
賣方實拿多一點
買房少付一點
高稅率反而提高房價
另外第二件限制貸款成數，第二間利率現在又高
不利於換屋，市場上供給又更少
無貸款的房子現在真的很珍貴
貸款出來的利率又比第二間貸款的低
現金買房再貸款出來的利率低
這種情形下資產又流向更有錢的人手上
所以希望房價跌的人
不管是要買第一間的或是想換屋或是想補貨的
各種加稅或是限制
幾乎都是增加成本減少供給增加僵固性而已
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740377894.A.CD2.html→ wang561樓你說的很對，但魯空不這麼想 02/24 14:22
→ wang562樓魯空只想看到投資客賠錢賣房，不是要看房價跌一樣買不起 02/24 14:23
mitic10293樓魯空只想死流成河，房價就算跌5成也是不會買的 02/24 14:25
→ mitic10294樓血 02/24 14:25
→ penguin12075樓房價要下來基本上就是看經濟八 02/24 14:25
xdxd33106樓魯空又不繳稅 喊爽的~ 一直打供給 殊不知把自己的路打掉 02/24 14:34
→ xdxd33107樓不要期待2x 3x不買的人 漲到6x跌回去會敢買... 02/24 14:36
→ cheng3148樓要抑制漲幅要加的是持有成本不是交易稅 02/24 14:42
→ toto1239樓持有成本會漲租金 02/24 14:45
→ toto12310樓降槓桿 最快 02/24 14:46
onenineone11樓聽得進去就不會是魯空 看他們每天悲憤哭腰就飽了 02/24 14:46
prolance1012樓大部分都自住，只有一間的自住稅率也加不了多少，增加 02/24 14:52
→ prolance1013樓持有成本影響的是多房族，你有買過房嗎？ 02/24 14:52
→ duriel331314樓房版幾乎沒有空空,討論最多的話題都圍繞著空空,超妙 02/24 14:52
→ duriel331315樓幾乎沒有一篇文是空空發的,卻也沒有一篇沒人在酸 02/24 14:52
→ prolance1016樓只有投資客才會希望稅率調低好嗎 02/24 14:53
luben17樓說的真好。房價永漲不跌，總裁自取其辱 02/24 14:56
tzjjkonuj18樓有客戶（第二戶）宜蘭市區3房中古公寓買450整理花60， 02/24 14:59
→ tzjjkonuj19樓賣740去年8月丟給房仲,年底前賣出，扣完稅還是賺很多。 02/24 14:59
→ piliwu20樓自住最好沒差啦我的稅單你來繳啦死魯空 02/24 15:02
jaricho21樓雙標自助餐的一堆啦 還沒有房時 就喊全面增加持有稅。 02/24 15:07
→ jaricho22樓等到買一間自住後 就說自住不能增加 只增加第二間以上的 02/24 15:07
→ jaricho23樓房子持有稅 。 02/24 15:07
→ jaricho24樓等自己又買第二間的時候 就開始喊有時候第二間就是有需求 02/24 15:07
→ jaricho25樓不能增加第二間持有稅 增加第三間以上就好。 02/24 15:07
→ jaricho26樓等到又買第三間了 就說明文規定超過三間才算非自住 課超 02/24 15:07
→ jaricho27樓過三間的。 02/24 15:07
→ jaricho28樓一堆雙標仔 02/24 15:07
firzen4829樓比較好奇政府拿了稅金到底去幹嘛 02/24 15:34
→ firzen4830樓不是說好了要蓋社宅居住正義嗎 02/24 15:34