比較是以投資的角度分享這個親身經歷
如果是自住但有未來換屋打算的人，也可以做為檢察清單的一環
當初因為一些誘因買了一間偏鄉的房子:
-便宜，預售屋全新，所以出租的前置成本也低
-租金投報比高(>20%）且很好租
後來評估沒什麼後續發展賣出
賣了一年才賣掉，差點卡到下一間交屋的時程
雖然沒有造成很嚴重的後果，但也因此錯過更好的標的，一般標準重劃區的預售屋
偏鄉社區的缺點:
-流量低很不好賣
-因為流量低找房仲也相對麻煩
-社區素質相對更不優
以上是自己親身經歷，完全不想再經歷一遍
整體下來是懊悔+內心不斷檢討自己太嫩
加入租金來算，三年報酬率有200%，比0050好輸給2330，但也是因為這幾年大QE，如果沒
有QE這筆投資會很慘
如果是很純的自住，且沒有講究下次換屋的效率的人也是可以買來省租金，反正最後也是
賣得掉，只是運氣不好就是賣個2年以上都有可能，會錯失很多更好的機會
簡單來說能買蛋黃好物件或是蛋白重劃區就不要因為很便宜買偏鄉，就不特別說地區了
租金現金流>利息+成本，如果高出很多，那要特別注意是不是哪裡怪怪的，就像有些基金
配息高，但是本金會跌，有點這種風格
沒經歷過的，能略過就略過這種，避免白忙一場
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740469413.A.ACE.htmlchildeviler21樓A7嗎？ 02/25 15:46
→ 本人2樓不不A7算是標準的重劃區，增貸租屋等等流量都不錯，A7不錯， 02/25 15:49
→ 本人3樓我是之前亂買非桃園的物件，不是重劃區 02/25 15:49
therockwx4樓目的是出租也很好租，為什麼要賣掉 02/25 15:51
→ jayemshow5樓肯定非六都 雲林、彰化、屏東 其中之一? 02/25 15:54
→ Ryoma6樓沒賣不夠買下一間，總是有更好的物件等著 02/25 15:54
→ duriel33137樓投報三年200%,年化高達45%,還能說錯過更好的投資機會 02/25 16:06
→ duriel33138樓你的資金機會成本真是驚人的高. 02/25 16:06
→ kuosos5209樓租金投報20%幹嘛賣？ 02/25 16:06
→ FcuKobe10樓你要先說哪裡啊 02/25 16:12
yytseng11樓人口流出的地區都要小心 02/25 16:13
forfree9912樓新屋租金投報20%ㄟ 怎麼可能 五年就回本一間房子 唬爛 02/25 16:14
→ forfree9913樓再哪跟我說我馬上買 02/25 16:15
coldspring14樓你的偏鄉在中國嗎？那真的踩雷 02/25 16:16
→ 本人15樓現在沒有這個報酬率了，當時一坪不到18萬，現在快30，但現在 02/25 16:19
→ 本人16樓其他六都正常區域幾乎都40+，他還卡在那邊 02/25 16:19
→ jayemshow17樓六都喔 草漯? 02/25 16:20
→ 本人18樓我不是用總價算報酬率，是用投入資金和收入去算的 02/25 16:20
→ jinso741019樓早說都心化是長線 02/25 16:20
→ 本人20樓類似草漯這種xddd 02/25 16:21
eupa197321樓但是北海道好便宜，便宜治百病 02/25 16:28
→ miss3222樓新屋 02/25 16:49
mcgrady1233623樓投報20趴本益比5倍還不買爆 02/25 16:56
→ UrFather24樓地方講出來更難賣了☺ 02/25 16:57
→ atear25樓大園客運園區嗎 02/25 17:04
VSshow26樓本來就是啊，拱人買基期底去炒這些地方就是自己要脫手加丟 02/25 17:35
→ VSshow27樓雷包給下一個 02/25 17:35
GyroZep28樓原來是股神來的，3年200%看不在眼裡 02/25 17:36
→ toto12329樓低基期最終你還是要把物件喚回蛋黃區 置產 02/25 17:36
Mithra30樓三年200%不管怎樣都算正確的投資吧 02/25 17:40