: 房屋稅2.0炸鍋！3月24日前未設籍 5月起稅率恐飆至4.8%
: 2025/02/25 08:38:00
: 財經中心／李宜樺報導
: 房屋稅2.0將於5月正式開徵，政府祭出新制，讓自住者享有最低1%的優惠稅率， 但想要
: 適用這項優惠，3月24日前務必要辦妥戶籍登記，否則房屋稅率恐飆升至4.8%，影響不容
: 小覷。
: 自住房屋稅率1.2% 這些條件要符合
: 根據新制，房屋若符合以下條件，可適用1.2%自住房屋稅率：
: 無出租或供營業使用
: 本人、配偶及未成年子女全國合計持有三戶（含）以內
: 本人、配偶或直系親屬實際居住，並於該房屋辦妥戶籍登記
: 如果全國範圍內只有一戶，且房屋現值低於地方政府規定的門檻，稅率還可再降至1%，有
: 望大幅減輕房屋持有成本。
: 3月24日前不設籍？5月起最高恐課4.8%房屋稅！
: 對於去年6月30日已經被認定為「自住房屋」但尚未完成戶籍登記的民眾，只要今年3月24
: 日前辦理戶籍登記，即可自動適用自住房屋稅率，無需額外申報。
: 但如果在去年6月30日房屋登記為「非自住」，或是去年7月1日才購買新屋，則必須在今
: 年3月24日前完成戶籍登記，並向房屋所在地稅捐機關申報，經核准後才能適用優惠稅率
: 。
: 如果逾期未設籍，房屋稅將依非自住房屋稅率課徵，稅率將從1%或1.2%，瞬間飆升至2%至
: 4.8%，恐讓持有成本大增，千萬別忽視這個關鍵時限！
: 直系親屬可設籍 這樣做也能享優惠
: 根據規定，設籍的對象不限本人或配偶，直系親屬如父母、祖父母、岳父母、子女、孫子
: 女等，也可辦理戶籍登記，這讓許多長期在外地工作的屋主有了更多調整空間。
: 房屋稅2.0新制即將影響全台數百萬屋主，關鍵期限剩不到一個月，還沒辦理戶籍登記的
: 屋主務必加快腳步，否則5月起恐面臨大筆稅金衝擊！
: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1614187
: 多的房拆戶掛家人名可避免？會打到自住？重點是稅基吧
蠻好奇這種東西對建商會有用嗎
現在買盤不就買方市場
但建商一直歸著不動你也不能拿他怎樣
不賣 不降 價格就是在那邊
甚至還是緩漲 只是量大縮而已
等到這一波風頭過去又是出來爽
反正前幾年賣一年撐10年 根本沒在怕
所以這個房屋稅有可能打到建商嗎
一次幾千戶在手上 怎樣還是會痛吧?
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740576805.A.26D.htmlhortl2331樓哎，空空就是這樣，老是盯著建商預售屋打手槍。 02/26 21:38
→ hortl2332樓對廣大的中古都視而不見 02/26 21:38
lycer3樓沒用。跟市價差40倍的稅基4.8%跟4塊一樣 02/26 21:39
cornea12314樓建商朋友剛剛跟我說：不信玩不過你們這群韭菜 02/26 21:41
blargelp5樓會阿 更晚蓋好就好啦 02/26 21:48
→ blargelp6樓土建融限制時間拖到最後一刻 02/26 21:48
→ prolance107樓房屋自有率很高，少子化沒人要買老屋，買中古幹嘛不住 02/26 21:58
→ prolance108樓家裡就好，傻了嗎？ 02/26 21:58
luben9樓賣三成就回本,你拿建商沒皮條啦 02/26 22:00
hortl23310樓住老家就好那幹麻意淫新房？這邏輯….. 02/26 22:03
davidaustin11樓建商就等他手上現金流爆掉啊，不過現在很難了 02/26 22:07
→ CCOOGG12樓不降就繳稅+折舊啊 02/26 22:08
hortl23313樓哀…CCO你連多少收入能貸多少都沒搞懂，就別來了 02/26 22:09
DHPdotD14樓建商可以少蓋、慢慢蓋，反正賺飽了 02/26 22:20
paunch15樓有沒有效可以問降建商屯房稅的阿北 02/26 22:21
jaricho16樓什麼 降建商囤房稅的阿北？ 真的嗎？ 他不是居住正義得 02/26 22:23
→ jaricho17樓頭頭嗎？ 02/26 22:23
→ hortl23318樓也可以問問市長任內狂升的性賴 02/26 22:24
alfi201619樓降囤房稅的不是西瓜嗎？ 02/26 22:34
→ NSYSUEE20樓建商會把這一點點錢當作成本，灌回去房總價給買方 02/26 23:17
GGFACE21樓假球囤房稅能有個雕用 多放一年的漲幅可以繳一百年的稅 02/26 23:22
yousking22樓原來建商都不用付利息/水電/薪資，我還以為買空賣空勒.. 02/26 23:23
→ yousking23樓.. 02/26 23:23
yousking24樓一起撐著哦！誰先跑衰三代XDD 02/26 23:28
hortl23325樓笑死，你先搞懂所謂「建商」的人員結構。 02/26 23:34
→ hortl23326樓多得是建商上上下下加一加不到20人的 02/26 23:34
→ hortl23327樓別把營造簽證這些掛到建商頭上，多的是不懂的張冠李戴 02/26 23:35
zxc36mn728樓乘2倍繼續加價賣 02/26 23:37
ogd1295a29樓一直覺得詭異 常在說建商買地成本很高 所以房子直會漲 02/26 23:42
→ ogd1295a30樓才能回本 02/26 23:42
