很多人說等新青安五年結束，一堆法拍
但，法拍不是要全現金嗎？
就算打到 5 折
也是要先拿一大筆錢出來
但現在連 2 成自備款都拿不出來的人
說五年後，可以拿更多錢來撿法拍？
是不是哪裡誤會了？
我問 gpt
為什麼還有一堆人說「等法拍屋」？
這其實是一種心理安慰，或者是市場迷思：
「等法拍屋」的常見心態：
1 幻想價格暴跌，自己能用超低價撿便宜
（但市場上法拍屋數量並不多，競爭反而更激烈）。
2 誤以為法拍屋更容易買到，卻忽略自備款的問題。
3 其實沒錢買，只是找個「理由」拖延買房決定。
實際上，當房價真的跌到讓法拍屋大量出現時
銀行的貸款條件可能會更嚴格，導致更難貸款
那時候會發現：「不只一般房子買不起，連法拍屋都買不起。」
看起來蠻合理的，有什麼盲點嗎
謝謝大家
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740624492.A.65B.htmlabker1231樓法拍一樣貸款八成好嗎 02/27 10:51
abyssa12樓法拍可以貸款 有銀行在做這種bridge loan 02/27 10:52
EvilJustice3樓99正二，QQ 02/27 10:57
blargelp4樓法拍可以貸，雖然繳款時間很短，不過可以跟忘記哪個單位 02/27 11:02
→ blargelp5樓借利息高的，銀行核貸後還他 02/27 11:02
uvl6樓都要放連假了 幹嘛還打空空臉 影響連假心情小確幸 02/27 11:06
chen8310307樓一堆？ 02/27 11:07
jc7611288樓法拍沒有全現金阿 外面一圈銀行做代墊款後轉房貸 02/27 11:13
→ jc7611289樓又讓你學到一刻了= = 02/27 11:14
chen83103010樓原來是正二哥，失敬 02/27 11:14
mayu123011樓
02/27 11:14 Hoshan12樓正二哥你好 02/27 11:14
→ mayu123013樓幾年前演過了，的確是為了找藉口 02/27 11:15
→ jc76112814樓正二鴿也會發費聞 還以為是偽物XDD 02/27 11:15
blargelp15樓不過 五年寬限期根本沒差，低財商空空不知道寬限期也可 02/27 11:16
→ blargelp16樓以增貸。 02/27 11:16
mayu123017樓
02/27 11:18 → a956420818樓講法拍不能貸的麻煩去看一下別人的經驗 02/27 11:18
→ a956420819樓價值取決於能貸多少，太高貸不出來自然會流拍 02/27 11:18
→ blargelp20樓上面那圖 不就童話故事下集 02/27 11:19
duriel331321樓正二不錯 但廢文還是得噓 求仁得仁 02/27 11:23
→ jerrylin22樓真正的鋼需應該是要設定好價格 價格到了就出手 02/27 11:41
→ jerrylin23樓不是在那邊猜房價會漲還會跌 02/27 11:41
piliwu24樓就bridge loan而已，但法拍也不是一般自住會去拍的啦 02/27 11:42
→ a9693200025樓老實說一堆法拍屋不是不可能，但機率小到跟幻想差不多 02/27 11:42
→ piliwu26樓保證金要拿現金出來最好空空有那麼多現金 02/27 11:43
hellogym27樓新成屋 預售 都不敢買的小白 會去買法拍？ 哈哈哈哈 02/27 11:44
→ hellogym28樓總是要給人家一個希望 五年又五年 10年就過去了 人生有 02/27 11:45
→ hellogym29樓幾個10年呢 02/27 11:45
piliwu30樓要是有實力拿得出保證金的人現在預售屋早就訂了，預售8-1 02/27 11:49