嗨 大家
最近遇到一個問題想要請教大家
家人看到一個地上權的案件-高雄城陽的ks1
地上權70年 總價低好入手
不過爬了一下文 地上權不是住到老就是出租到老
以後續要轉手的話 地上權的房子 是不是真的很難轉手？ 因為承作貸款的銀行比較少 且頭期要更高
還是如果買了地上權的房子要有什麼樣考量的地方？
謝謝
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
[請益] 地上權的物件大家會考慮嗎？
房屋
30190
嗨 大家
最近遇到一個問題想要請教大家
家人看到一個地上權的案件-高雄城陽的ks1
地上權70年 總價低好入手
不過爬了一下文 地上權不是住到老就是出租到老
以後續要轉手的話 地上權的房子 是不是真的很難轉手？ 因為承作貸款的銀行比較少 且頭期要更高
還是如果買了地上權的房子要有什麼樣考量的地方？
謝謝
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
→ blargelp1樓你買了房子使用權但沒買土地使用權，要繳租金給政府 02/27 11:20
menShow2樓有個問題越接近使用年限價錢會越低? 每年跌價嗎? 02/27 12:11
→ 3樓對 租金沒有很貴 一千多快一個月 02/27 12:17
jaricho4樓空空最愛推的新加坡組屋 不就類似地上權。 我覺得很好啊 02/27 12:19
→ jaricho5樓反正大家要的就是 居住正義 地上權可以住啊 又便宜許多 02/27 12:19
→ jaricho6樓空空還不去買爆 02/27 12:19
wyndi7樓脫手不容易 02/27 12:45
jaricho8樓幹嘛考慮脫手問題 人家要得是居住權長住 不是脫手賣下一 02/27 12:56
→ jaricho9樓家 考慮脫手問題難不成是想轉賣賺錢？ 我有房 跌價更好啊 02/27 12:56
→ jaricho10樓房版有一群是這樣說 所以不用考慮脫手問題 02/27 12:56
sdhpipt11樓地上權案子不需要實價登陸 所以說價格十分不透明 02/27 13:01
→ sdhpipt12樓比如說內湖的派樂地 它本質上只是賣一張長期租約 根本沒 02/27 13:02
→ sdhpipt13樓有義務進行實價登錄 所以說二手價格很難查到 02/27 13:02
rgbff14樓不會，我家附近有個地上權的案子不知道為什麼管理很差讓我 02/27 13:06
→ rgbff15樓有心理陰影 02/27 13:06
→ sdhpipt16樓其實還是看市場啦 香港新加坡或大陸就是地上權 甚至英國 02/27 13:07
→ sdhpipt17樓主流也是都地上權 在那邊自然可以接受地上權房屋 可是台 02/27 13:08
→ sdhpipt18樓灣地上權他就不是主流 不管買賣貸款評價都不是正常物件 02/27 13:08
→ sdhpipt19樓不是市場主流正常的物件 自然應該打折扣 02/27 13:08
→ sdhpipt20樓比如說你如果在紐西蘭 你一定可以接受產權互相持有的雙拼 02/27 13:09
→ sdhpipt21樓但是在台灣 你鐵定不會買這種產權不清的房子 銀行也不貸 02/27 13:09
aivc22樓直接跳過 02/27 13:13
piliwu23樓組屋是99年地上權不是很多人吹，現實人人嫌 02/27 13:18
→ piliwu24樓自住的話你算租金折現未必沒有買的價值 02/27 13:19
→ toto12325樓我看新北的案子也不便宜 02/27 13:32
doggystyle26樓照版上覺得房租該漲 那租地上權有甚麼不行 02/27 15:02
chimouse27樓空空這時候就會變精明了 買這有時效性的做啥 02/27 15:10
eddisontw28樓70年 有生之年都看不到過期了 應該是可以 02/27 15:17
→ kissu556629樓地上權是垃圾、還不如租屋 02/27 15:26
doggystyle30樓樓上租屋 不怕老了被趕 地上權至少還有殘值 02/27 15:40