我有一間預售預計今年交屋，
總價不高，我有能力現金交屋，
但會很緊…
本來是想找家人接下來，
但又覺得一直掛在家人名下，
之後要增貸比較麻煩。
請教各位大大:
1、我現金交屋，但是否要等半年才能增貸? 一樣要看金流嗎?
2、我辦首購房貸，不寬，繳半年後，找一家可以收轉貸的，
在接受我清償又馬上增貸的條件下，我再去清償，然後辦貸款。
除了找人頭，請問大大哪一種比較好?
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[請益] 貸款方式選擇
房屋
1020
我有一間預售預計今年交屋，
總價不高，我有能力現金交屋，
但會很緊…
本來是想找家人接下來，
但又覺得一直掛在家人名下，
之後要增貸比較麻煩。
請教各位大大:
1、我現金交屋，但是否要等半年才能增貸? 一樣要看金流嗎?
2、我辦首購房貸，不寬，繳半年後，找一家可以收轉貸的，
在接受我清償又馬上增貸的條件下，我再去清償，然後辦貸款。
除了找人頭，請問大大哪一種比較好?
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hortl2331樓2的清償後再掛4要隔半到1年 02/27 08:21
→ kagaya2樓都至少要卡半年 沒什麼差吧 02/27 08:37
→ kagaya3樓目前會很緊的話，那應該是之後不緊的時候再清償等半年吧 02/27 08:38
→ waitingyuna4樓你交屋半年還在寬限期吧? 銀行會給增貸? 02/27 09:26
→ 5樓給一樓，如果不讓我馬上掛4，我當然就不清償轉貸 02/27 09:31
→ 6樓給4樓，如果2的話，我有說就不用寬限期 02/27 09:32
→ bustinjieber7樓1. 不一定 要看銀行 02/27 09:43
→ bustinjieber8樓2. 你還要限定找沒有綁違約期的， 02/27 09:43
→ bustinjieber9樓如果該銀行可以接受你這樣做， 02/27 09:43
→ bustinjieber10樓那你直接用1不就好了？ 02/27 09:43
→ bustinjieber11樓比較小的銀行有機會可以問到 02/27 09:43
→ 12樓謝謝大大，原來1也不是通則~ 02/27 09:58
→ 13樓不過選2的風險好像比較低… 02/27 10:08
→ chienchung14樓能辦掛1貸款就辦, 總比你自己說短期清掉然後再那邊等 02/27 11:30
→ chienchung15樓時間到掛4來得壓力小些. 除非你有什麼原因不能辦掛1 02/27 11:30
→ chienchung16樓… 02/27 11:30
→ 17樓就是保留之後再買的彈性，所以是不想掛1，不是不能 02/27 12:49
ChikanDesu18樓半年要看金流呦 我最近滿半年才被打槍 叫我等一年就不 02/27 17:47
→ ChikanDesu19樓會查 02/27 17:47
→ ChikanDesu20樓我是走現金買掛四 但我金流沒做好 少了賣股一步 02/27 17:48
→ ChikanDesu21樓不然應該半年就能過的 02/27 17:48
→ 22樓感謝大大分享資訊~ 02/27 19:49