最近想買房
求建議
目前總資產約730萬
買房頭期款抓200萬-300萬
長輩說會另外支援100萬
頭期款=自己出200萬+長輩100萬=300萬
買房總預算是1000萬內
標的是高雄區域想買3房+1車位
或是新一點的二房+1車位
我的問題是假設我從我的資產拿200萬
加上長輩100萬共300萬去買房
大概貸款700萬左右
那我自己還剩下500萬左右的定存、股票
會建議從500萬中
再多挪一些錢去還房貸嗎？
這樣每個月的房貸利息支出也會減少
還是拿去買高股息之類的ETF
用配息幫我付房貸
市值型的ETF對我每個月的支出沒幫助
只要能撐過30年 就有房也有股票
但缺點是遇到崩盤等
股票波動大的時候
心理壓力也要能扛得住
年薪約130-140萬之間
請問有什麼建議嗎？
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740791525.A.B5C.html→ he123456231樓多看多比較 03/01 09:18
toto1232樓高股息不一定填息 03/01 09:19
→ he123456233樓沒有最好的做法 風控做好就可以了 03/01 09:19
→ toto1234樓這就是為什麼大家還要吞房的原因，難賺但還是賺 03/01 09:20
→ toto1235樓吞房 03/01 09:20
hortl2336樓你想這個太遠。應該想3房+1車位還有什麼可以選…. 03/01 09:24
→ hortl2337樓1千萬要買這條件，要有心理準備 03/01 09:24
maxboy068樓先賣股票 現在位階很恐怖 03/01 09:24
→ maxboy069樓另外你的預算條件除非找很舊的不然大概沒有 03/01 09:25
toto12310樓如果真實世界可以精準猜到股市高低點根本不用買房 03/01 09:26
→ hortl23311樓實際上你的條件貸1千萬跟本不是個事。 03/01 09:26
→ hortl23312樓你真的想投資還房貸，就乖乖買美國直債。而不是etf 03/01 09:27
instratos13樓3房車只願意出1000萬？ 03/01 09:27
→ s91021114樓高雄區域？所以是哪一區？ 03/01 09:36
mamaman15樓覺得可以調高預算，你能力ok 03/01 09:40
bustinjieber16樓標題跟內文不符， 03/01 09:43
→ bustinjieber17樓你的問題是投資股票的風險， 03/01 09:43
→ bustinjieber18樓跟買房置產加自住沒有關聯。 03/01 09:43
l9819樓你先去591把你要的條件輸入下去，看還有什麼可以挑的。你要3 03/01 09:45
→ l9820樓房+1車位不是沒有，但可能是30年小三房+機械車位 03/01 09:45
→ l9821樓二房平車大概也要1000出頭，看你那一區。先認清楚現實吧 03/01 09:46
→ kgppra22樓你名下不是有房了 幹嘛再買 03/01 09:48
l9823樓看到了，大概不想整修老透天吧 03/01 09:52
→ l9824樓年輕人，恩，想住大樓很正常啦。整修全現金，我估計至少也要4 03/01 09:53
→ l9825樓-5百萬吧 03/01 09:53
illegalmad26樓羨慕，這條件買1000的房根本沒問題 03/01 09:56
→ coloree27樓薪水會漲啊，預算可+300 03/01 10:00
aowen28樓高股息現在買會套死 03/01 10:01
Detonate29樓年薪130太輕鬆了 在高雄過得很爽 第一間有無敵星星建議 03/01 10:10
→ Detonate30樓買10年左右的大一點的 03/01 10:10