各位版友好
我在新竹某處預購一間預售，目前進度只有初驗，尚未進行複驗，也還沒有交屋。
先前是跟土銀進行對保，然而突然收到代銷人員傳來的訊息如下：
https://i.imgur.com/0lmn78F.jpeg我不確定這個消息是否是真實的，也不知道如果簽了同意預先撥款會怎麼樣？
能否有相關的經驗更或建議可以給我參考，買房經驗不足。
我自己想到的是：
1.先簽了，只剩下5%的交屋款還沒給，萬一後續建商擺爛，很多東西都還沒驗收完成，基本
上拿建商沒辦法。
2.萬一後續真的貸款有問題下不來，是不是也會影響我買房，要再找其他家貸款，也不知道
各銀行水位目前狀況，目前貸款利率跟條件如何，所以也很擔心。
任何回覆都謝謝版友！
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paul763181樓驗屋不過扣的是5%保留款不是整筆捏 03/01 13:29
→ CMCC2樓初驗結束可以撥款。 03/01 13:30
→ CMCC3樓除非有完全，沒驗到的項目要補驗。 03/01 13:30
→ CMCC4樓複驗是看瑕疵修復，可以扣交屋款為保障。 03/01 13:31
blargelp5樓其實就算驗到有問題 還是要撥款啦 03/01 13:36
alexstag6樓不是巨大問題你也沒法一直卡 03/01 13:39
Keade03257樓看起來是希望早點撥款，以免後續被影響 03/01 13:46
musicaledio8樓1可以google 京茂river one 就發生在竹北 03/01 13:57
shenmue10019樓同事也是交屋前就撥款 只保留最後5%交屋款 03/01 14:00
→ LearnRPG10樓乖乖跟著建商的條件走 免得到時候拿不到房子 03/01 14:14
→ allcliche11樓過戶完成，撥款貸款沒問題啊～ 03/01 15:03
arakiyuko12樓先撥款吧 現在是銀行保留給建商的額度 額度失效之後條 03/01 15:19
→ arakiyuko13樓件談得怎麼樣沒人能保證 03/01 15:19
→ lwmyueh14樓建議先確認能安全過戶 03/01 15:49
→ lwmyueh15樓錢付了拿不到房子，建商銀行都不會管 03/01 15:50
→ lwmyueh16樓上法院都不見得能拿回來 03/01 15:51
→ lwmyueh17樓金龍海笑開始了 03/01 15:52
pekoe318樓很遺憾 台灣買預售屋就是沒保障 所以要慎選建商 你只能先 03/01 17:10
→ pekoe319樓撥款 03/01 17:10
k79897686920樓撥啊 留5% 03/01 17:17
cicatrix21樓蠻合理的，你到時候撥款有問題變成你違約 03/01 17:59
guns515022樓不是叫你不要散播消息？ 03/01 18:52
→ lwmyueh23樓詐騙集團都叫你別對外說，特別是警察 03/01 19:12
→ lwmyueh24樓先請建商切結保證交屋?如不交屋xxxx 03/01 19:13
kklarinet25樓哈哈 03/01 19:48
Delirium26樓產權過戶給買家了，買家當然要撥款 03/01 20:02
→ Delirium27樓有疑慮的話，可以要求驗完屋才要產權過戶，一般建商都 03/01 20:02
→ Delirium28樓是整批過戶 03/01 20:02
→ Delirium29樓不會配合單一客戶 03/01 20:03
physicsdk30樓初驗有很嚴重的疏失嗎 如果是小問題其實沒差 就後續壓 03/01 21:47
