代友po文 以下為正文
請問版上已購買房屋資產與走過多輪經濟循環的前輩
以下是個人背景條件
年薪 180萬左右（稅前）
地點 新竹
目前沒有居住剛需，未來可能有。
新竹區域預售總價大概1800-2000萬
自備款可以滿足訂簽開（all in積蓄）
但接下來生活品質就要降低來支付每一期的工程款。
沒有看中古屋是目前自備款不足。
房市在919似乎價格的斜率有緩下來，這也造成不確定是否該開這麼大的槓桿趕快上車。
是不是能再存錢幾年，若居住剛需真正浮現再進入房市，目前先選擇大盤指數呢？
看著同儕一個一個回家搬錢就有頭期...
真的會有羨慕嫉妒的fomo感...
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740929766.A.1BF.htmlDetonate1樓第一間就是買啊.. 03/02 23:45
→ Kenhon2樓非投資就是買 等噴了就追不到了 03/02 23:54
blargelp3樓在新竹 「降低生活品質買房」機會成本比別的地方小。 講 03/02 23:57
→ blargelp4樓的好像不買房新竹生活品質就很好哈哈 03/02 23:57
→ blargelp5樓不過 什麼叫做 等剛需浮現？新竹的工作人口、家庭客搶學 03/02 23:58
→ blargelp6樓區，這些還不夠剛需嗎 03/02 23:58
→ blargelp7樓你想一下你等的是什麼。有些地方真的可以等空租投客多殺 03/02 23:59
→ blargelp8樓多，但一定不是新竹 03/02 23:59
NodeWay9樓給你一個觀念 如果你覺得價格會修正 那股市會比房市早修 03/03 00:01
→ NodeWay10樓所以如果你覺得還有修正空間 那更不該放股市 03/03 00:01
→ NodeWay11樓未來會怎樣要通靈才知道 這沒人可以給你答案 03/03 00:02
hortl23312樓肛需講新房真的蠻妙的 03/03 00:04
→ junior02048613樓自住房永遠都可以買，我真的不知道連自住房都不敢 03/03 00:05
→ junior02048614樓買還有什麼能買 03/03 00:05
→ hortl23315樓見過真的肛需的簽預售反而不多 03/03 00:05
→ hortl23316樓不少是中古 03/03 00:05
→ junior02048617樓然後你覺得房市要修正股市不會我也是笑笑 03/03 00:06
ferrari29318樓適合啊 03/03 00:07
l9819樓結婚算剛需吧，我猜 03/03 00:08
jl4020樓目前沒剛需就不急著買 未來有剛需就確定後再買 同樣的錢以 03/03 00:10
→ jl4021樓投資角度來看 現在房市的投報率是越來越差 如果是剛需ㄧ率 03/03 00:10
→ jl4022樓建議隨時都可以買 前提是不要超乎自己的能力 也別期待增值 03/03 00:10
→ jl4023樓畢竟就一間自住房 03/03 00:10
EMU100024樓租屋生活品質會比較好嗎？ 03/03 00:10
cevs25樓建議一定要買預售 03/03 00:11
cbdg26樓單身就先租房阿 等要結婚再買 不婚不生的話也不用買太大的 03/03 00:11
dophin33227樓新竹預售屋直接鎖住未來數年通膨.交屋時你就可以肛需了 03/03 00:14
→ dophin33228樓除非科技業直接大爆炸.那你投股票也是蒸發 03/03 00:14
chouvincent29樓賴皮會一直做多 安啦 03/03 00:15
NodeWay30樓看起來你在科技業吧 覺得未來會爆那你該做的是轉行 03/03 00:15