大家好。
本肥家人的舊房子打算出租，有一些問題想跟大家討論，感謝。
屋主是一般上班族，名下有自住宅背房貸中，所得稅率為20%，目前打算把第二間舊屋出租
。
問題如下
1. 若租客申請租屋補貼，爬文得知，房東會自動變成公益出租人，是嗎?
2. 若租客申請租屋補貼後，想要在租屋處申請戶籍登記，對房東有什麼影響?
3. 爬文看到公益出租人在租客退租後，會有稅務上的雜事要處理?
感謝各位
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[請益] 公益出租人相關問題
房屋
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大家好。
本肥家人的舊房子打算出租，有一些問題想跟大家討論，感謝。
屋主是一般上班族，名下有自住宅背房貸中，所得稅率為20%，目前打算把第二間舊屋出租
。
問題如下
1. 若租客申請租屋補貼，爬文得知，房東會自動變成公益出租人，是嗎?
2. 若租客申請租屋補貼後，想要在租屋處申請戶籍登記，對房東有什麼影響?
3. 爬文看到公益出租人在租客退租後，會有稅務上的雜事要處理?
感謝各位
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→ hortl2331樓1.是2.沒影響3.主要是戶籍問題 03/03 13:03
hortl2332樓建議是直接找社宅業者做包租代管，我們的國稅局很低能 03/03 13:04
→ hortl2333樓租客如果被查到收入不符合租補，會跟房東「追稅」 03/03 13:04
→ hortl2334樓媽蛋通通丟給業者更省事 03/03 13:05
感謝
saxo865樓我也都是丟給業者 有問題直接問他 03/03 13:20
感謝
Prometheus26樓1.不一定，政府規定隨時會改，記得隨時更新資訊，不 03/03 14:11
→ Prometheus27樓然可能會被追稅 03/03 14:11
→ rene55668樓2.賣房時有影響。比如房客退租後你打算自住滿一年賣屋 03/03 14:16
→ rene55669樓重購退稅，前租客未退戶籍都不算你自住。所以租客退租一 03/03 14:16
→ rene556610樓定要確認他戶籍也遷走 03/03 14:17
了解
KIKUSUI11樓你這狀況找業者比較快，如果是雙北歡迎找我 03/03 14:24
業者是指兆基之類的公司 是嗎?
ppnow12樓既然都公益出租人，不如直接加入社宅啊 03/03 15:06
KIKUSUI13樓對啊，兆基是最大的但我不是兆基 03/03 15:57
saffronlu14樓找業者可以省去很多雜事 新北歡迎來洽詢 03/03 16:42
vibomomo15樓我是台中社宅業者、如果同樣讓房客申請租補，社宅房東 03/03 19:03
→ vibomomo16樓的租金免稅扣除額比公益出租人更高呦。 03/03 19:03