: ※ 引述《Tosca ( )》之銘言：
: 真正會從根本影響房地產的兩件事
: 人口紅利消失+科技產業外移
: 都將在接下來2～3年陸續發酵
: https://i.imgur.com/AphTnt0.jpeg
: 接下來台灣的房地產金字塔會從左邊變成右邊
: 以前遍地開花的情況沒有了 只會剩六都
: 豪宅、高價住宅也會下修
沒有只剩六都
死的是本來就持續在人口外移的南部
南部人口一直都在衰退
這幾年用南科及S廊道未來願景撐著
現在確定後面這些要到美國了
北部還是在自己軌道穩穩地發展
桃園以北及台中的發展本來就跟台積電沒什麼關聯
新竹可能略有影響 但還是科技業大本營
川普抽走台積電在台灣的未來
但新竹的成長性不只台積電
南部抽掉台積電的將來紅利
轉到加速衰退路線
衰退速度會比現在更快
房單價不一定會降多少
但平均交易面積會因為財富縮減跟老化持續變小
: 只剩六都內的剛需還能撐著
原本剛需弱的其實只有高雄
: 尤其那些跟著台積電為目標的重劃區
: 耗子尾汁了
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→ sagarain2樓錢灑下去一定要收回來 03/04 19:43
xup654z3樓桃園不讓台積電進駐龍潭真是另類躲崩… 03/04 19:46
kh78ren4樓沒錯 原本想靠台積救人口外流的南二都這下很難翻轉正成 03/04 19:46
→ kh78ren5樓長了 03/04 19:46
jerrylin6樓高雄又蓋輕軌又蓋捷運還是沒人沒企業要去 why? 03/04 19:49
chouvincent7樓嘉義利多 任棄我取 財富自由不是夢 03/04 19:49
pilen1858樓我看你不懂賴神 03/04 19:51
沒人想要懂他
川普跟商務部長直接對魏哲家
台灣經濟部乃至於總統沒有被當成對口單位
→ alpac9樓新竹的成長性除了台積電，還有什麼 03/04 19:53
blargelp10樓大致對 不過已經蓋的也不會抽掉。影響的是新的廠搞不好 03/04 19:55
→ blargelp11樓不蓋了。這樣看，台中興農那塊要密切關注 搞不好從N2拖 03/04 19:55
→ blargelp12樓到來不急改14A 又拖到直接變不見 03/04 19:55
kuosos52013樓南二都靠科學園區的重劃區會受傷 03/04 19:55
sspider082914樓你以為清德宗同意？ 03/04 20:02
alonzohorse15樓這不就清德宗同意GG去的？ 03/04 20:03
→ 本人16樓川普做事需要問清德宗? 他直接找魏哲家，跳過清德宗 03/04 20:08
Braveshsia17樓說新竹只有台積電的，也太無知了 03/04 20:10
→ harlanstars18樓清德宗是看電視才知道的 03/04 20:19
→ harlanstars19樓GG農曆過年就談完等宣布而已 03/04 20:20
encoreg5798520樓新竹還有聯發科聯詠瑞昱 03/04 20:22
alotofjeff21樓台積在新竹只有佔25%, 在中科南科是80% 03/04 20:25
linleex22樓台積會慢慢搬去美國吧,台灣不會蓋新廠了 03/04 20:26
→ linleex23樓就像以前傳產外移到大陸，台灣這邊廠就關了 03/04 20:27
→ qoqocat24樓台積南部蓋完的廠還是擺在那阿，又不會因為這樣停止營運 03/04 20:30
→ qoqocat25樓，南部的消費力只要沒有大量裁員就是擺在那裡，股價下跌 03/04 20:30
南部從人口看就是在減少跟老化
北部相對年輕
年紀越大消費力越少、也越難辦房貸
買房跟亂花錢的需求都會隨著年齡變大而減少
→ qoqocat26樓影響多的是哪還不好說欸 03/04 20:30
→ qoqocat27樓怎麼被講的好像IC設計波及會比較小一樣 03/04 20:31
linleex28樓我也不靠科技業賺錢，科技新貴少一點比較好 03/04 20:31
fluffyradish29樓那裡看到台積要在台灣關廠了 03/04 20:32
→ linleex30樓不要來搶房子搶車子搶機械錶了 03/04 20:32
