Re: [閒聊] 從台積看房板反應,台灣房價好像還有未來

:

哀

看到這篇就覺得房版陷入精神錯亂的焦慮小房蟲越來愈多惹

我常常跟行家講
超長週期思維要有

台灣的房地產捏
文化深層的根本支撐力跟某支國差不多
94都市化中產化農奴的階級提升焦慮
所以把大便等級的資產炒成地主階級的階級象徵

這種普遍化單一化的階級焦慮現象
會形成法家最喜歡的一種狀態:利出一孔

管子國蓄:利出于一孔者 其國無敵
商君弱民:利出一孔 其國多物

看起來好像很Z害
但是捏
這種瘋狂追逐房地產的思維
就會像奉行法家的秦二世而亡一樣

兩代人之後就因為過度競爭內卷而戰力盡失


台灣房地產從2000年左右起漲至今二十幾年
大概經歷三波

第一波漲幅主要支撐者有大量六年級+七年級頭成家潮跟科技業&台商

第二波大概金融風暴後幾年 主要支撐者有軍公教跟台商資金回流&七年級成家

第三波大概2019以後 主要支撐者科技業薪資大爆衝


尼真要問下一波房地產支撐者在哪
那就該思考一葛簡單問題
下一波誰來買


過度內卷遇到產業之類的增長停滯
那就是整世代人選擇躺平


所以我前篇說惹
只有核心黃金區域支撐力會強
因為高階資深帕魯階級戰意仍強 還買得起

也94六都新竹的蛋黃+竹北高鐵站周邊

其他的
恩
只能說橋頭勇士過橋喔


人口結構+戶均人數降幅趨緩+產業擴張觸頂

錢從哪裡來?
接盤買家從哪裡來?


當九年級逐步放棄把買房當階級象徵

對不起

超低租價比就要結束惹


租金4不太會漲der
那只能降房價惹



我在房版也常常在酸魯空

不過R

去年七八月開始戳小房蟲

半年多喇
局勢怎摸演變惹
不言自明

好自為之R各位

































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