最近量少有個很重要的原因就是
銀行鑑價(估價)完全跟不上
屋主想賣2000
結果銀行用兩年前社區實價估1600
變成買方還要再拿出400萬...
買方有這400萬那幹嘛不去買更高一階的？
這樣就變成惡性循環 沒成交量
至於為何銀行鑑價(估價)變那麼緊
那就是因為楊金龍央行在那邊搞事警告銀行
結案
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[閒聊] 現在的問題就是銀行鑑價跟不上
房屋
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最近量少有個很重要的原因就是
銀行鑑價(估價)完全跟不上
屋主想賣2000
結果銀行用兩年前社區實價估1600
變成買方還要再拿出400萬...
買方有這400萬那幹嘛不去買更高一階的？
這樣就變成惡性循環 沒成交量
至於為何銀行鑑價(估價)變那麼緊
那就是因為楊金龍央行在那邊搞事警告銀行
結案
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blargelp1樓這樣看銀行吧 除非物件有問題 不然不太會每間都低估 03/06 13:39
Detonate2樓逼你跟建商買啊 買建商的就可以用實價估唷 03/06 13:43
→ toto1233樓很早就都這樣了 你現在才發現? 03/06 13:45
→ toto1234樓多頭市場 你現在不買我還要飆喔 你要不要追? 03/06 13:45
jaricho5樓問屋主有沒有疼惜年輕人啊 疼惜的話就賣上次實登1600 再 03/06 13:45
→ jaricho6樓打9折 1400啊 03/06 13:45
→ toto1237樓你不買我放著收租 就好 03/06 13:45
yousking8樓你怎麼確定是楊金龍警告銀行？？為什麼不是銀行自主風險 03/06 13:46
→ yousking9樓評估？ 03/06 13:46
→ skj022510樓銀行到底哪有義務要借錢XD屋主想賣2000是高估、銀行首要 03/06 13:46
→ skj022511樓控制風險，認為屋況、屋齡、市場趨勢不值得，怎麼了嗎XD 03/06 13:46
→ yousking12樓楊金龍有發布：鑑價為實價八折嗎？ 03/06 13:47
askey13樓台北台中目前遇到的鑑價都還正常 03/06 13:48
alexstag14樓這幾年一直都有這樣的情形，多找幾家 03/06 13:48
Xooooooooooo15樓你想太多了 是真的就值1600甚至更低 是盤子硬要接 03/06 13:49
→ Xooooooooooo16樓幻想那邊值2000 不能說沒有 只是不是現在 03/06 13:50
→ cheng31417樓問就是自以為自己買的破爛房太值錢，銀行不吃這套罷了xd 03/06 13:51
→ cheng31418樓2000萬賣不掉可以開1e等有緣人 03/06 13:51
iPhoneXXXX19樓千錯萬錯都是別人的錯…可以，這很房蟲 03/06 13:52
→ skj022520樓詳細地點是哪，報來分享 03/06 13:52
aowen21樓就沒那個價值 當銀行傻了 03/06 13:53
pol8706322樓沒這問題啊 我買2700銀行一樣鑑2700 八成給我 03/06 13:58
metam23樓現在才知道銀行是莊嗎 03/06 14:02
deepdish24樓敝帚自珍.jpg 03/06 14:07
deepdish25樓
03/06 14:08
03/06 14:08RHTZ26樓簽約的時候可以加個但書阿 貸不到金額無條件解約 哈 03/06 14:12
tswen27樓錢不夠就沒辦法呀 03/06 14:33
→ smithjr28樓銀行就認為只值1600而已 03/06 14:37
repast29樓銀行就認為沒那個價阿 是在哭什麼 笑死 03/06 14:47
→ repast30樓2000賣不掉再加價500阿 嘻嘻 03/06 14:48