大部份的房產專家都會建議一般人能力許可的話要盡量買在都市生活便利的蛋黃區，比較
保值，然後都會恐嚇說以後少子化鄉下沒人了，房子一文不值。
但我覺得用台灣股市來比喻的話，六都蛋黃區大概就像台灣50、台積電，這些績優權值股
，長期下來都會有穩定的報酬。對一般普通人來說的確是風險低，報酬還可以的選擇，隨
便放久都會賺。
但蛋白區、蛋殼區就好像小型雞蛋水餃股一樣，也有他的投資價值，只是比較高風險、高
報酬，沒題材的話可能就緩緩漲，能不能跑贏通膨都不一定，一有題材就可以一飛衝天，
就像小型飆股一樣。
舉嘉義太保為例，短短五年漲了244%，這個增漲率也是蠻驚人的，可以完勝過一堆發展成
熟的蛋黃區了。
https://i.imgur.com/y6UkULO.jpeg所以有可能懂得買蛋殼區、蛋白區的人才是真正的高手，但一般人沒投資眼光的可能不適
合。
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→ toto1231樓那是以前 現在不一樣 緊縮 就是回去蛋黃了 03/09 13:57
→ toto1232樓以前預售屋還可以當沖 還沒有房地合一 看後照鏡開車? 03/09 13:57
CCOOGG3樓不然你買蛋黃區幫老人跟建商實現財務自由？ 03/09 13:59
→ toto1234樓所謂的蛋黃 應該是指真實工作 跟居住需求成熟之處 03/09 14:00
→ toto1235樓你看建商現在敢狂推的也幾乎都新北較多了 03/09 14:01
markyoung6樓你確定會回歸蛋黃，重劃區才是未來 03/09 14:06
drimp7樓要漲得多就是以後會成為蛋黃的蛋白 或以後會升級成蛋白的蛋 03/09 14:08
→ drimp8樓殼 就像竹北一開始也是蛋白蛋殼 買竹北還會被笑怎麼不買新 03/09 14:08
→ drimp9樓竹市 七期新房子1字頭的時候大家也在笑怎麼不買五期科博館 03/09 14:08
→ drimp10樓同理桃園高鐵烏日高鐵2-3字頭的時候也都被笑過 歷史一再重 03/09 14:08
→ drimp11樓演 看得懂 賺得到的 過了幾年又賺了幾棟 看無賺不到的 過了 03/09 14:08
→ drimp12樓幾年還是空空酸酸 03/09 14:08
→ toto12313樓重劃區不是未來 中南部就是看高鐵 跟園區而已 03/09 14:13
→ toto12314樓重點不在重劃區 03/09 14:13
PTTMAXQQ15樓是懂的買低基期的蛋白蛋殼蛋殼毛區， 03/09 14:13
→ PTTMAXQQ16樓不是去追價已漲100%的蛋殼毛啊…. 03/09 14:13
→ toto12317樓中南部為什麼蛋黃隨時轉移?因為中南部蛋黃沒那麼重要 03/09 14:13
→ toto12318樓中南部以前的蛋黃都是在火車站附近 03/09 14:14
→ PTTMAXQQ19樓我買57的時候也才一坪買17萬而已 03/09 14:14
→ PTTMAXQQ20樓現在的47有4字頭一直在成交， 03/09 14:14
→ PTTMAXQQ21樓你覺得我會去買嗎？ 03/09 14:14
→ toto12322樓中南部根本捷運 學區 重要性根本不高當然蛋黃會轉移 03/09 14:15
→ PTTMAXQQ23樓要買在狗屎雜草區啊，而不是買在已經蓋好好幾棟的時候 03/09 14:15
→ toto12324樓台北市蛋黃一直變大 周圍蝦雞巴亂長 捷運路線又不會動 03/09 14:15
→ toto12325樓中南部就是開車為主的地方 蛋黃根本不重要XD 03/09 14:16
bustinjieber26樓高手？誰？ 03/09 14:21
→ bustinjieber27樓本金多少？總金額多少？ 03/09 14:22
→ bustinjieber28樓買外圍就是要賭位階提升， 03/09 14:23
→ bustinjieber29樓風險越大自然收益越大。 03/09 14:23
cksai30樓出台北無蛋黃區 03/09 14:24
