: 租金不見得有跟上以市價計算的房價
: 看到a7哈佛三房 租32000還含管
: 哈佛三房應該賣2300到2500不是問題~
: → VSshow: 你要年3%5%投報率，你要不要看租金要多少？誰來租？ 03/12 15:24
不是這樣
問題是房東都不認真出租
才會租這麼便宜
真的要符合市況
你一間三房 起碼也是雅房x2+套房x1
雅房出租10000x2
套房出租20000x1
這樣一個月不就四萬了?
客廳就不隔了因為現在都被檢舉
那你月出租4萬 一年48萬
房價算2300萬
這樣投報率2.1%
有沒有恍然發現合理多了?!
至於你說租金一直漲
房客薪水又沒漲
怎麼租得起? 誰要租???
是阿
所以要一直分割出租面積
讓租金總價壓在房客能負擔的範圍內阿
整間三房租不起 你要分割成一間套房兩間雅房
他就租得起其中一間了阿
人家歐洲是分割到連樓梯下面都能出租
https://www.ettoday.net/news/20151002/573340.htm
倫敦房價就是貴！樓梯間租金要2.5萬 女看屋傻眼大罵
台灣人是真的過太爽
一次都是租整間的
分租套房都不想看了
人家英國人是淪落到
要去租 樓梯下面 哈利波特睡的那個地方
人家切割出租是玩成這樣
然後一堆覺青在那邊喊歐洲居住正義好棒棒
台灣都在炒房最不正義
快笑死
難怪覺青跟女朋友吃飯還要AA制
哪像小三跟我出去吃飯我都是全付 嘻嘻
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1741766627.A.1B5.htmlquiet931樓傻了嗎？你以為市場只有一個房東 03/12 16:14
→ quiet932樓還什麼不認真租 03/12 16:14
→ quiet933樓大家喜歡省吃儉用存房子頭期款，所以盤子低租金租件才有 03/12 16:15
→ quiet934樓市場 03/12 16:15
→ toto1235樓改裝要成本 一堆都是放著6年就要丟了 03/12 16:16
→ toto1236樓很多地方也根本沒有都更的可能 03/12 16:16
→ quiet937樓a9正對面室內35坪的三房，含車含管37000都租不出去，現在 03/12 16:16
→ quiet938樓降到35000 03/12 16:16
→ toto1239樓要划算一定老宅比較好 03/12 16:16
→ toto12310樓一堆房子 連裝潢都沒有就在出租 就知道心態了 03/12 16:17
→ toto12311樓天花板外露 03/12 16:17
jaricho12樓歐洲不是很多人愛說 租房很正義 租金便宜 到期房東又不能 03/12 16:17
→ jaricho13樓不續約 而且租金不能漲 約到了要漲租金要寫報告提交政府 03/12 16:17
→ jaricho14樓單位審核 ？ 03/12 16:17
quiet9315樓60坪的電梯大樓，買不起但一定住得起 03/12 16:18
yousking16樓房價富人決定，房租窮人決定 03/12 16:19
→ quiet9317樓只是大家不怎麼講求居住品質罷了 03/12 16:19
→ yousking18樓要漲租金，先把薪資中位數上拉再看看XD 03/12 16:19
→ toto12319樓樓上 有些人會說台灣人很有錢 人人年薪200萬啊 03/12 16:20
→ quiet9320樓就算是新竹關新路那種地方，也一堆有裝潢的三房物件 03/12 16:20
→ toto12321樓不知道是傻還是天真 03/12 16:20
→ quiet9322樓一個月租金4萬，不管是內湖還是新竹，都能住到3房電梯大 03/12 16:21
→ quiet9323樓樓 03/12 16:21
→ yousking24樓是PTT人人200萬XDDD，我怎麼去街上看都是幾十萬XD 03/12 16:21
→ toto12325樓就窮人多啊 講這麼多廢話幹嘛 03/12 16:21
→ toto12326樓台灣沒什麼高端白領市場 太少了 那種大概公司有會租飯店 03/12 16:22
deepdish27樓跟認真不認真有什麼關係阿 跟專業不專業比較有關係 03/12 16:27
→ jayemshow28樓之前看這樣操作的都是台北市老公寓 03/12 16:30
→ jayemshow29樓更狠的把其中一間雅房再隔成兩間小雅房 03/12 16:31
→ jayemshow30樓所以總共會有一間套房 一間大雅房 兩間小雅房 03/12 16:31
