: ※ 引述《ntpuisbest (阿龍)》之銘言：
: : 租金不見得有跟上以市價計算的房價
: : 看到a7哈佛三房 租32000還含管
: : 哈佛三房應該賣2300到2500不是問題~
: : → VSshow: 你要年3%5%投報率，你要不要看租金要多少？誰來租？ 03/12 15:24
: 不是這樣
: 問題是房東都不認真出租
: 才會租這麼便宜
漲租金，每個房東都有一個漲租金夢，
什麼投報比太低，什麼繳利息都不夠
來看看隔壁小日本的薪資
https://imgur.com/7ZExmxu
最低時薪東京23區&神奈川，大約都有11XX円/小時，實際東京精華區時薪大概是14XX
台灣就190，新台幣
月薪呢？厚生省自己的圖表
https://imgur.com/DzV80EL
平均月薪為：31.8萬円（約合台幣69000）
中位數：27.2萬円（約合台幣60000）
台灣的房價我是無力跟各位嘴了啦
至於要漲租金，老實跟各位說
很難。投報就是這麼鳥
先進前輩我還是恭喜你，買得低，投報尚可
後進的學弟真的不要想太多，有個1%，你應該每天燒香拜佛了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.142.206 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1741771694.A.03C.html→ licklabium1樓，去年中花30萬整理
03/12 18:41 → licklabium2樓41年老公寓，整理好直接漲租金9千，租兩萬五，供參考 03/12 18:42
→ licklabium3樓地點在三峽都市計劃區外 03/12 18:43
childeviler24樓我有一個疑問，為什麼拿東京精華區來比台灣的最低， 03/12 18:43
→ childeviler25樓而不是拿台北市來比？ 03/12 18:43
→ 本人6樓確實。但不論怎麼比...台灣低薪應該沒爭議XDD 03/12 18:52
→ licklabium7樓台灣去年GDP33,983美元，日本32,859，韓國36,132 03/12 18:54
→ licklabium8樓結論：台灣低薪??這結論怎麼來的 03/12 18:55
→ 本人9樓GDP不準啦...比重問題我寫過文啦XD 03/12 18:55
→ 本人10樓你上街看，不就知道低薪怎麼來了... 03/12 18:56
→ toto12311樓台灣低薪還用說喔 版上一堆傻X 幻想台灣高薪 03/12 18:56
→ toto12312樓是炒房炒過頭 以為外面工作都工程師吧 03/12 18:57
→ toto12313樓科技公司裡面光 行政倉儲 薪資都差異很大了 03/12 18:57
→ toto12314樓高薪怎麼不管哪邊房子都越蓋越小 台灣消費力薄弱最好證明 03/12 18:59
→ toto12315樓低薪 還不簡單因為大部分都是中小企業 中小企業利潤薄 03/12 19:04
IBIZA16樓完全智障的比較 03/12 19:06
IBIZA17樓先不說這個只統計一般勞動者, 但日本非典型勞工的比例是 03/12 19:08
→ IBIZA18樓三四成, 就算只看這個中位數, 台灣中位數所得是課不到稅的 03/12 19:08
→ IBIZA19樓你知道300萬日圓年薪要課多少稅嗎? 03/12 19:08
→ 本人20樓我也覺得以後各位房東，都跟自己房客講：你各位社會的蛀 03/12 19:14
→ 本人21樓蟲，沒繳稅，爽用社福，還不讓我漲租XD 03/12 19:14
→ IBIZA22樓300萬的扣除額是30%年薪+8萬=98萬, 剩下的202萬所得稅跟 03/12 19:16
→ IBIZA23樓住民稅是20%, 健保跟厚生年金是30%公司跟個人一人一半 03/12 19:16
Yishanhuang24樓日本租金＞台灣租金 03/12 19:17
→ Yishanhuang25樓日本薪水＜台灣薪水 03/12 19:17
→ Yishanhuang26樓這樣結論不就是台灣租金還有上漲空間嘛XDD 03/12 19:17
→ IBIZA27樓202*0.35=70, 所得淨額是230萬日圓 03/12 19:17
→ IBIZA28樓大概50萬台幣 03/12 19:18
→ IBIZA29樓日本跟台灣這種5萬月薪, 可以實領48070 可是完全不同的 03/12 19:20
→ toto12330樓政府一直課稅 租金本來就是會漲 只是很慢 03/12 19:23
