地點.台南.高雄
最近在看房，出價大約是開價的8折，也在實登的合理範圍內，我是買方遇到的大部分仲
介幾乎都說不可能9折談看看，然後不收斡旋，屋主想賣高正常，但如果連買方仲介都偏
向賣方，那根本就是一直追高，這類的仲介是不是不要給他談比較好？還是說其實收了斡
旋就會認真談？？！！！
還是不收的就另找願意去談的仲介！這樣不會又轉第三個人抽成又要多分嗎？還是第三人
可以直接對應到開發方?
遇了7.8個仲介，看到目前真的只有1.2個仲介願意去看貸款成數，努力議價！
2024年底看到一間房子開價868，我問700能談嗎？仲介沒有820不收，最近實登出來了710
成交=.=到底
6年前仁德小三房開價398我問300能談嗎？仲介說350起談，後來我買了別間東區的房子後
，時隔半年後去看實登當初那一間成交298，這些不願意談的買方仲介到底～‘’～
不知道是不是去年房價太高，二手屋主跟仲介還在飄還是怎樣～政府已經管制成這樣還是
賣方市場嗎!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.20.24.205 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1741941911.A.349.html→ Dylan1樓常常是屋主心態改變吧 03/14 16:56
killermech2樓仲仲沒空理你，會不會身上行頭太普通 03/14 17:01
→ killermech3樓我遇過高姿態看走眼的仲仲不少 03/14 17:02
licklabium4樓你下斡旋時屋主想賣高，之後屋主讓步時，你買別間了 03/14 17:03
→ 本人5樓我們就正常普通小家庭想換房而已XD 03/14 17:03
au041l6樓低總價吧，買的人多，連仲介都能買了。 03/14 17:05
→ au041l7樓高總價一點仲介就會努力談了 03/14 17:05
vicyong8樓你反過來想，你賣房子的時候如果跟仲介開價500萬 03/14 17:15
→ vicyong9樓你會希望仲介整天拿開350的來說要談嗎？ 03/14 17:15
→ vicyong10樓如果是你，你會不會覺得這房仲有夠鳥，不想給他賣 03/14 17:16
→ vicyong11樓當然房仲乾脆不收斡旋跟屋主說沒人下你開價附近 03/14 17:17
vava556612樓仲介單純不想被罵吧...會被屋主罵 03/14 17:17
→ vicyong13樓然後開始說服屋主降價，才會變成你後來看到的價格 03/14 17:18
→ vicyong14樓仲介如果知道此時此刻這金額屋主一定不賣，他幹嘛收斡旋 03/14 17:18
Homedoni15樓問就是心態還沒崩 想撿便宜再等等 03/14 17:26
→ aqwa16樓仲介就眼高手低，不肯為買方去談 只想賺快錢 03/14 17:35
zpf200517樓屋主跟仲介說他要實拿多少，沒超過就不用談 03/14 17:46
→ zpf200518樓換屋可以慢慢看，總會遇到要急售的 03/14 17:46
nisi077319樓很多仲介他本身也沒能力談 而且著重點是刷看屋客數量 03/14 17:54
→ nisi077320樓不是努力幫忙談 03/14 17:54
ppgg48621樓時空背景不同，屋主心態不同，好比月亮初一十五不一樣 03/14 17:58
Qiaodi22樓原po，良心建議，不急就慢慢看慢慢談，不要被房仲講什麼X 03/14 18:47
→ Qiaodi23樓XXX元不收唬爛，既然都有實價登錄，不用去追高，房仲這麼 03/14 18:47
→ Qiaodi24樓多，他不談你就換一個房仲 03/14 18:47
→ Qiaodi25樓你想，你是房仲，就算屋主開那個價，能多賺你會不想多賺 03/14 18:49
→ Qiaodi26樓，房仲一定先墊高說多少不收，讓你出更高價斡旋，賣方跟 03/14 18:49
→ Qiaodi27樓房仲都賺，幹嘛不唬爛對吧 03/14 18:49
p7537p28樓房仲說的底價都不是屋主的底價 03/14 18:52
GGFACE29樓你沒有眼緣吧 換老婆去談看看 03/14 19:38
babyMclaren30樓房仲不是自己抬價居多嗎？ 03/14 20:22