不意外
去翻我之前的文章
台南高雄基本面不夠堅挺
人口持續減少
就算社會增加，仍有繼承風險
再來土地夠多也是巨大風險
現在人口紅利已經結束
未來社會增加也不太樂觀
自然增加很困難更淒慘
房子放老了，你想想有人會去接來住？
代表一件事，新房子可以買來住
但等屋齡變老，價值可能比你想像的不保值
現在一手買，住15年-20年
你覺得人口剛需變少加上地大
台南高雄的老房子你願意高價追？
不如買新的吧？
另外，加上平均薪資仍不及北部
但房價著實已經凌駕桃園市
這點也是很大的高估
桃園再怎樣均薪還是前三
人口紅利長期領先，捷運接連動工
加上就業機會多又廣
連結台北新竹就業帶
房價也頂多跟台南高雄在5-10%區間差異
在考慮地緣政治，未來南部就業機會能如何暴增？
還要持續觀察….只能說風險俱增
而且又是幾年前資金流炒作上去的
現在看來也是第一波受傷
持有者的投資客，一般是趁還新古屋
能賺一筆，放再長一點…….
就要多擔心一點了
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1741994136.A.E08.htmljackself1樓放心，有青安盤子仔，各地輕鬆獲利了結下車 03/15 07:28
→ toto1232樓台北人不會南飄 機率太低了 台北人頂多到新竹桃園 03/15 07:36
→ toto1233樓桃園也未必穩 都要看 最穩只有新北 上班族買得起需求高 03/15 07:43
桃園要看區域 我覺得桃園地大重劃區多
某些重劃區我也不看好長線能 支撐
但桃園這幾年接受不少新北市工業區廠商
覺得就業機會紅利還有不少，加上捷運建設
桃園我還是覺得相對穩定了
人口紅利也擺在那裡，房價又不高
跟其他五都+新竹比，性價比爽很多
EvilJustice4樓回防北北桃竹中！！！！！ 03/15 07:54
台中持續看好，中部人口集中台中趨勢不變
加上台中藍線動工，未來服務業在台中會持續成長
台中人口紅利還在持續，相對有機會
雙北新竹就業首都，房子老了還是保值
william8265樓市中心45 外圍50 本來就怪怪的 03/15 08:02
jemdogdog6樓扯三小台南 03/15 08:30
→ jemdogdog7樓台GG在台南近期又有幾個新廠 03/15 08:31
→ jemdogdog8樓加上原本的就業人口 03/15 08:32
→ jemdogdog9樓你說的人口紅利，數量並不足以撐起整個房市 03/15 08:33
→ jemdogdog10樓還是說你無視南科對房市的影響？ 03/15 08:34
→ jemdogdog11樓新聞說高雄，你卻扯台南，帶風向嗎？ 03/15 08:35
→ jemdogdog12樓何況你到底有多天真才相信台南市不動產公會的話？ 03/15 08:36
drea13樓可照你的人口減少=房價下跌邏輯，台北會更危險 03/15 08:37
→ drea14樓還是又要說『台北不一樣』?? 03/15 08:37
台北狀況真的不一樣，據統計
台北市大眾運輸使用量還在增加
登記在台北市的就業人口也在增加
很明顯台北市的人口外移實際上是戶籍變動
多數仍在台北市活動，實居人口較戶籍人口有意義
顯見如有相當資金，仍是以台北市居住為優先
更何況台北市新成屋買盤都是大戶
中古屋房價跟買盤仍堅挺
gusser15樓台北市也是人口減少啊 03/15 08:45
jerrylin16樓小房蟲有無限換房大法 沒有房子變老的問題 03/15 08:51
→ jerrylin17樓他們住五年賣掉房子只會增值 懂? 03/15 08:51
→ jerrylin18樓為什麼要等十年二十年貶值才賣掉ㄋ 03/15 08:51
drea19樓哈，被我猜到，果然又是台北不一樣 03/15 08:52
人口密度、捷運數量、自由財源、薪資水平
外商數量、城市規劃、教育、醫療資源有一樣？？
fedona20樓常識，高雄就是套 03/15 08:55
nonstop18021樓正確, 人口持續流失, 本來就是膨風炒作 03/15 08:58
alonzohorse22樓推桃園王，分析精闢 03/15 09:01
max76923樓回防蛋黃 03/15 09:04
Hitimothy24樓推 03/15 09:06
jemdogdog25樓說到人口，之前就有一篇文章 03/15 09:07
→ jemdogdog26樓六都除了台北市以外都是流入>流出 03/15 09:07
→ jemdogdog27樓
03/15 09:08 → 本人28樓樓上，關於這點，我文章前半部也有提到看法，再請您 03/15 09:10
→ 本人29樓確認一下，謝謝 03/15 09:10
→ jemdogdog30樓你先回一下，新聞明明寫高雄你為什麼扯台南？ 03/15 09:11