既然台銀決定把這件事檯面化
我就推敲一下比例如何來的好了
原本幾個月前
台銀就已經將只有收支比200才能貸款8成這件事地下化
現在只是搬上檯面
180-200 7.5成 取中間值190 190/200=0.95 7.5/8=0.9375
160-180 7成 取中間值170 170/200=0.85 7/8=0.875
140-160 6.5成 取中間值150 150/200=0.75 6.5/8=0.8125
140以下 6成 懶得算了 通常新青安貸款者不會走到這一步
可見台銀政策就是往整體收支比200對齊
另外大家一定會問 這是誰授意的?
OK 對象可能有2個
1.央行 2.總統府
你認為台銀比較聽誰的話?
https://udn.com/news/story/7239/8155204
然後新青安貸款者就會去找其他銀行貸款(剩下的7間)
那其他7間會不會也跟著這樣做?
(會舉新青安是因為這是大宗貸款者 反之投資客占比簡直連毛都不是)
如果8大行庫都這樣 民間銀行會不會再趁機拉高貸款利率?
銀行是特許行業 這樣會不會有壟斷嫌疑? 如果政府默許會發生甚麼事?
如果政府想要新青安選票 但又覺得新青安應該要停才會打壓房價
那應該要怎麼做?
而且既然限貸令看起來有用 來個擴大版 是不是更能壓抑房價漲幅
有沒有可能當權者認為房價撐在那邊不跌要來個政策殺殺房價比較好?
: 是這樣的，今天下午朋友傳來說某銀行從下周開始房貸要減成?
: 大致上是這樣
: 收支比
: 200不減成
: 180～200減0.5成
: 160～180減1成
: 140～160減1.5成
: 140以下減2成
: ....................
: 200以上才能貸滿??
: 這樣近期預售屋準備交屋的不就完蛋了????
: 點解?
: 補充收支比算法
: TQTa提供
: 月收/(房貸+最低生活費+信貸+信用卡分期)>200%
: EX:
: 貸款一千萬 = 月房貸38K
: (38K + 雙北月生活費20K + 信貸算0 + 信用卡分期算0) > 200%
: 月收必須要超過11.6萬
: 貸款1000萬能買什麼房? 雙北我身邊買預售屋的至少都要貸款1500萬
: 也就是月收要超過17.4萬...
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.117.141.138 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742095449.A.4CB.htmlau041l1樓可以說新青安預算不足，所以停辦啊，最近不是很愛說 03/16 11:28
as1115312樓神是你 鬼也是你 03/16 11:32
jaricho3樓是不是金龍哥說沒有第八波了 03/16 11:36
→ jaricho4樓空空轉而又找到另一個心靈出口 03/16 11:36
→ jaricho5樓推敲揣測 彌補沒有第八波的失落 03/16 11:36
Skydier6樓因為預算被砍啦 這題我會 哈哈哈 03/16 11:39
→ Skydier7樓砍預算害我貸款成數不足 :( 03/16 11:39
iwei09308樓在說什麼東西啊 亂七八糟的邏輯 03/16 11:48
→ loopdiuretic9樓魯空家裡應該是開銀行的 都很懂喔 03/16 12:02
Deepbaby10樓長期還是看漲，比誰的本粗比誰的氣長而已 03/16 12:12
JKjohnwick11樓壟斷什麼？你有辦法就不要貸款啊？ 03/16 12:13
→ JKjohnwick12樓源頭就是新青安就是一個亂搞的政策 03/16 12:13
→ JKjohnwick13樓房價要殺喔？多看sway多自慰比較實在啦 03/16 12:14
→ JKjohnwick14樓嘻嘻因為藍白砍預算害我貸不到款 03/16 12:14
→ CCOOGG15樓多多沒在怕 多多趕快賣掉幾間 資金又嘎過來了 03/16 12:18
→ CCOOGG16樓阿 賣不掉~XD 03/16 12:18
jinso741017樓房…蟲……崩………潰………… 03/16 12:18
→ CCOOGG18樓現在這樣賣不掉的情形+高利率 再一年建商就受不了大出清了 03/16 12:19
→ CCOOGG19樓空空趕快手上準備好資金 三年後撿骨多多CC 03/16 12:20
→ CCOOGG20樓年底前大概新屋預售打8-9折的馬上要來了 還很多喔 03/16 12:20
jinso741021樓法拍買五成，多了就不要了 03/16 12:20
→ CCOOGG22樓晚一年買賺一台賓士~ 03/16 12:20
→ slongemm23樓砍預算很綠 很可以 03/16 12:21
joy2105feh24樓幾個月前200%才能八成 是你在幻想吧 笑死 03/16 12:22
session525樓根本不會跌，一堆人借得到，借不到是你自己的問題 03/16 12:26
→ session526樓還是銀行欠你？ 房價不會跌，跌了經濟也會崩，不會 03/16 12:26
→ session527樓有人這麼做 03/16 12:26
KrisNYC28樓年初就說國銀房貸年度目標零成長了 03/16 12:28
→ KrisNYC29樓業績目標零成長 那當然就開始篩選客戶囉 03/16 12:28
valkyrie30樓老早就不敢買房子了 03/16 12:31
