版友 午安，
農曆年後購買了一戶非六都七樓公寓，
和仲介約定今年四月交屋，目前準備銀行撥款。
這棟公寓的玄關門材質不佳鏽穿，全棟因而另加裝外開式白鐵門。
今天早上接到仲介來電：近日大樓安檢，加裝的外開鐵門不合規定要拆除，希望我方選擇方
案：
1.賣方拆除外開門交屋。
2.我方自費，配合管委會廠商於安檢後重裝玄關門。
兩個選項皆由我方處理後續安檢（安檢送件截止到三月底）。
我的疑問是，
1.簽約未提過安檢問題，現在安檢未過能當瑕疵嗎？
2.尾款2%可否與仲介及賣方討價還價？
3.其他建議方法？
感謝版友
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742121381.A.C34.html→ abyssa11樓沒差吧 那不是賣方的問題 03/16 18:39
→ abyssa12樓四月交屋應該賣方處理安檢吧 03/16 18:40
panpan3樓現在準備一路向下 你買了說要解約 賣家就會出錢拆了 03/16 18:49
→ 本人4樓1樓：安檢拆鐵門就結案，但玄關門鏽到手能穿過要多花錢 03/16 18:59
→ 本人5樓我這樣或許小氣，只是要接受破門不服氣，至少各半換新 03/16 19:02
→ gy556620086樓賣方可以拆掉就沒他的事了 03/16 19:19
→ MTKer55667樓你不是待過建設公司？這能當瑕疵？ 03/16 19:23
daipon8樓1.外開門如果不合法，那麼賣家沒必要就違建部分賠償；2. 03/16 19:34
→ daipon9樓玄關門鏽穿應該是看屋當下就看得到，賣家沒刻意隱瞞，不也 03/16 19:34
→ daipon10樓代表你同意屋況如此才簽約？我覺得選1.安檢完之後再裝回去 03/16 19:34
→ daipon11樓就好，後續裝潢順便把玄關門換新就好 03/16 19:34
→ MTKer556612樓最近在研究民法355，你這個稱為買方重大過失。自己沒 03/16 19:40
→ MTKer556613樓看清楚，應注意未注意 03/16 19:40
→ 本人14樓究因是心理不舒服，連續幾次遇到舊屋安檢多是快速配合 03/16 19:43
→ 本人15樓結案，以為非六都沒那麼嚴、沒想到仍要支出。感謝678樓 03/16 19:43
→ 本人16樓門鏽穿買前有議價，還跟房仲討論有外門可先擋，栽在安 03/16 19:46
→ 本人17樓檢要拆門得提前支出。自己太靠勢。 03/16 19:46
smallkop18樓就自己的問題處理掉就好 03/16 19:48
→ MTKer556619樓很多客人也常常私下跟其他客人說他就是不舒服才一直故 03/16 19:50
→ MTKer556620樓意找公司麻煩找銷售小姐麻煩 03/16 19:50
→ 本人21樓以前在公司有聽過，待這次體悟了，要自己過關 03/16 19:53
planta22樓中古屋不是都現況交屋嗎？沒看過房子就去買了嗎？ 03/16 21:51
F523樓外開門早就在抓了 03/17 00:19